Vierzimmerwohnung Καλλιθέα, Chrisaki, Kallithea

Καλλιθέα, πλησίον Νιάρχου, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα , συνολικής επιφανείας 109 τμ, στον 2ο όροφο γωνιακής πολυκατοικίας με ανελκυστήρα, χτισμένης στα μέσα της δεκαετίας του 1970. Η πολυκατοικία είναι ιδιαίτερα προσεγμένη και ως επί το πλείστο ιδιοκατοικείται. Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάεροι και ευήλιο, καθώς έχει περιμετρικές βεράντες. Μπαίνοντας υπάρχει ευρύχωρο χώλλ εισόδου, που στα δεξιά του οδηγεί στο σαλόνι ευθεία στην κουζίνα και αριστερά σε διάδρομο που κατά σειρά υπάρχει το WC, τρία υπνοδωμάτια, το μπάνιο και χώρος για laudry room ή αποθήκη. Το σαλόνι είναι από τους πιο προνομιούχους χώρους του διαμερίσματος, καθώς έχει δύο μεγάλες μπαλκονόπορτες στην πρόσοψη και στη γωνία του κτιρίου, με αποτέλεσμα να μην υπάρχει ώρα της ημέρας που να μην μπαίνει ο ήλιος. Η βεράντα μπροστά κάνει άνοιγμα με αποτέλεσμα να είναι αρκετά ευρύχωρη για να καθίσει μια οικογένεια και λόγω της χαμηλής δόμησης του απέναντι κτιρίου ο καταγάλανος ουρανός της Αττικής είναι ορατός σε όλο του το μεγαλείο. Η κουζίνα σε γήινα χρώματα, με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, χωράει ακόμα και τραπεζαρία έξι ατόμων και έχει κι αυτή πρόσβαση στη βεράντα. Τα τρία υπνοδωμάτια είναι όλα μεγάλα, χωράνε διπλό κρεβάτι και έχον και τα τρία εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Δίπλα στο WC υπάρχει χώρος όπου οι ιδιοκτήτες έβαλαν μια συρόμενη πόρτα για να τον απομονώσουν και τον χρησιμοποιούν ως laudry room. Το μπάνιο έχει φυσικό εξαερισμό και είναι σε άριστη κατάσταση, αν και δεν έχει γίνει ποτέ ανακαίνιση του. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: πόρτα ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου με κεντρική εγκατάσταση, κλιματισμός, μαρμάρινα πατώματα και παρκέ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια (κάποια παλαιού τύπου), τέντες. Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ Απόσταση Από: Σταύρος Νιάρχος: 900 μ Λεωφόρος Συγγρού: 200 μ Άλσος Νέας Σμύρνης: 1,2 χλμ ΗΣΑΠ Καλλιθέας: 1,6 χλμ Στάση Τραμ Μεγάλου Αλεξάνδρου: 1,5 χλμ Στάση Τραμ Τζιτζιφιές: 1,7 χλμ Τιμή: €200.000. (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης, πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%)