Dreizimmerwohnung Παλαιό Ψυχικό, Eleftherias, Paleo Psichiko

Παλαιο Ψυχικο - Εξαιρετικο σημειο: Εντυπωσιακη κατοικια 267,25 τμ πρωτου οροφου (1ου) με ξεχωριστο, πληρως αυτονομο studio 131,40 δυο επιπεδων (ισογειου / ημιυπογειου που βγαινει σε κηπο) με ανεξαρτητη εισοδο. Συνολο επιφανειων 398,65 τμ. Η κατοικια αποτελει τον πρωτο (1ο) οροφο πανω απο πυλωτη (αναφερεται στην Γονικη Παροχη ως "υπερυψωμενο ισογειο") με το διαμερισμα του δευτερου (2ου) οροφου να εχει ανεξαρτητη εισοδο και αποκλειστικη προσβαση στην ταρατσα. Η μελετη εγινε απο το Αρχιτεκτονικο Γραφειο Δοξιαδη και το οικημα κατασκευαστηκε το 1971 μεσα σε οικοπεδο 775 τμ στο οποιο αναδεικνύεται σημερα ενας υπεροχος, περιποιημένος, καταπρασινος κηπος. Βασει Γονικης Παροχης του 2022, στην ιδιοκτησια προς πωληση ανηκουν τα 600 χιλιοστα του οικοπεδου, αλλα ο κηπος χρησιμοποιειται αυτη τη στιγμη κατ' αποκλειστικότητα απο τους ιδιοκτητες του ακινητου προς πωληση. - Εντυπωσιακα τα στοιχεια της περιοδου '70s: καθαροι ενιαιοι χωροι, εμφανη στοιχεια απο μπετον, φωτεινοτητα, καλογυαλισμενα δαπεδα απο λευκο μαρμαρο Ιωαννινων και τα μεγαλα ανοιγματα, παραπεμπουν στο μινιμαλιστικο αρχιτεκτονικο υφος του Frank Lloyd Wright. - Εξαιρετικη τοποθεσια, ευκολη προσβαση με ελαχιστα χαμηλα σκαλια στην κυρια εισοδο, τεραστια κουζινα, πολλα τετραγωνικα μετρα σε ενα και μονο επιπεδο (267 τμ). - Το ακινητο αποτελειται απο δυο οριζοντιες ιδιοκτησιες: α) Κατοικια 1ου οροφου 267,25 τμ: διαθετει μεγαλο χωλ υποδοχης, εντυπωσιακοτατο καθιστικο με τζακι που βγαινει στην βεραντα, ξεχωριστο χωρο τραπεζαριας, μεγαλη κλειστη κουζινα τρια (3) υπνοδωμάτια (το ενα master) με ενα δευτερο τζακι, τρια (3) μπανια. Θερμανση/ψυξη με αερα, μεσω αντλιας θερμοτητας. b) Ξεχωριστο studio δυο επιπεδων 131,40 τμ: διαθετει δικη του εισοδο, χωλ υποδοχης, εσωτερικη σκαλα που οδηγει στο κατω επιπεδο, πληρως ανακαινισμενο μεγαλο μπανιο, WC, ανοιχτο, ενιαιο χωρο καθιστικου με open plan κουζινα, αποθηκη και προσβαση στον υπεροχο κηπο. Θερμανση ενδοδαπεδια με ηλεκτρικο (μεσω αντιστασεων), ψηξη με air condition. - Η πυλωτη αποτελει εξωτερικο καθιστικο διαμορφωμενη ως χωρος BBQ και χρησιμοποιειται κατ'αποκλειστικοτητα απο τους ιδιοκτητες του ακινητου προς πωληση. - Μια θεση σταθμευσης πυλωτης. - Ετος κατασκευης 1971. Το 1985 ανακαινιστηκαν τα ηλεκτρικα και τα υδραυλικα και κουφωματα (αλουμινιου με διπλα τζαμια και σιτες). - 2022 ανακαινιστηκαν ολα τα μπανια ανακαινιστηκαν πληρως το 2022 (κρατηθηκαν τα υπεροχα αρχοντικα χρωματιστα μαρμαρα τα οποια και γυαλιστηκαν). - Ηλεκτρικα παντζούρια. - Ετησιο ΕΝΦΙΑ και για τις 2 οριζοντιες ιδιοκτησιες ειναι ευρω 3.500. --------- Δείτε το ακίνητο σε 3D μορφή στα παρακάτω link : 1) https://my.matterport.com/show/?m=sfK99uSX82c 2) https://my.matterport.com/show/?m=jgdKX9gkx98