Bauland zur Verkauf

Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών, Κάτω Πατήσια: Οικόπεδο, άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, μετά ισόγειου καταστήματος επιφάνειας περίπου 60,00 m², το οποίο έχει υπόλοιπο δόμησης 300 m², λόγω συντελεστή δόμησης 3,00, ενώ σε περίπτωση απόσυρσης του υφιστάμενου κτίσματος ο εν λόγω Σ.Δ. προσαυξάνεται και μπορεί να φτάσει μαζί με την κατασκευή έρκερ και με εκμετάλλευση και άλλων πολεοδομικών διατάξεων τα 400 m². Ενώ εναλλακτικά μπορεί να γίνει προσθήκη καθ΄ ύψος και να διατηρηθεί η χρήση ισόγειου καταστήματος. Το οικόπεδο βρίσκεται επί κεντρικού οδικού άξονα, σε απόσταση περίπου 650 m από το σταθμό ΗΣΑΠ κάτω Πατήσια και περίπου 500 m από το κόμβο του Κηφισού. Είναι κατάλληλο για ανέγερση πολυκατοικίας λόγω της εξαιρετικής πρόσβασης, ενώ λόγω της παρουσίας δυο σχολείων εντός εμβέλειας 200 m, η ανέγερση νέου κτίσματος μπορεί να συνδυαστεί και με εμπορικές χρήσεις. Σημειώνεται ότι δίπλα του έχει οικόπεδο ίσου περίπου εμβαδού, αδόμητου, για το οποίο σε περίπτωση ενδιαφέροντος μπορεί να αναζητηθεί και ο όμορος ιδιοκτήτης, ώστε να αγοραστούν μαζί. Τιμή 120.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21003-663