Gebäude zur Verkauf

Μαγνησία - με τη φυσική ομορφιά της, αυτή η περιοχή στην κεντρική Ελλάδα μεταξύ Θεσσαλονίκης και Αθήνας, των πόλεων του Βόλου, της χερσονήσου του Πηλίου και των γνωστών νησιών Σκιάθος, Σκόπελος, Αλόννησος συνδυάζει την ποικιλομορφία και τη μοναδικότητα της ιστορικής και πολιτιστικής παράδοσης, τη φιλοξενία, πρωτότυποι όρμοι, μυστικές παραλίες, εξαιρετικές υποδομές (αεροδρόμιο Σκιάθου και Νέα Αγχίαλος). Πολυάριθμες ακτοπλοϊκές συνδέσεις σας μεταφέρουν από την ηπειρωτική χώρα στα κοντινά νησιά Σκιάθο και Σκόπελο, πιο γνωστά παγκοσμίως για τη διάσημη ταινία MAMMA MIA, η οποία γυρίστηκε σε αυτήν την περιοχή. Πωλείται εδώ μια εξαιρετική τοποθεσία στο Αχίλλειο Μαγνησίας, κοντά στη Λαμία - ένα συγκρότημα τεσσάρων τριώροφων εξοχικών κατοικιών με επιβλητική, ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα με τους κόλπους της παραλίας και τα γειτονικά νησιά. Περισσότερες πληροφορίες για την τρέχουσα κατάσταση κατασκευής: Οι εξοχικές κατοικίες Α και Δ είναι αυτόνομες, οι δύο μεσαίες κατοικίες Β και Γ συνδέονται εν μέρει. Το έργο δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί. Δεν υπάρχει ακόμη μόνιμη σύνδεση με το δίκτυο ύδρευσης ή ηλεκτρισμού. Οι αντίστοιχες συνδέσεις μπορούν να πραγματοποιηθούν αφού ολοκληρωθούν οριστικά τα σπίτια. Οι εξοχικές κατοικίες βρίσκονται σε διαφορετικά στάδια ολοκλήρωσης. Στις δύο εξοχικές κατοικίες (Α και Β) έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή δαπέδων (από πλακάκια), κουφώματα αλουμινίου καθώς και επένδυση τοίχων και τοποθέτηση κεραμικών υγιεινής στις τουαλέτες - μπάνια και δεν υπάρχουν ξυλουργικές εργασίες (όπως πόρτες. , ντουλάπες και κουζίνα). Λείπει ακόμη η διαμόρφωση εξωτερικών χώρων – αύλειων χώρων για όλες τις εξοχικές κατοικίες. Όλες οι εξοχικές κατοικίες είναι λειτουργικά αυτόνομες. Οι εξοχικές κατοικίες Α και Δ είναι δομικά εντελώς ανεξάρτητες. Οι άλλες δύο εξοχικές κατοικίες Β και Γ έχουν διαχωριστικά τοιχώματα μεταξύ τους. Δεν προβλέπεται πισίνα. Αναλυτική περιγραφή: ΕΞΟΧΙΚΟ Α Κόστος για την πλήρη ολοκλήρωση της κατοικίας Α: περίπου 40.000 € Εμβαδόν ωφέλιμων χώρων διαβίωσης: 143,84 τ.μ Έκταση βεράντας: 15 τμ Εμβαδόν αντίστοιχου οικοπέδου: 152,85 τμ Αριθμός ορόφων: 3 Λειτουργικές κατόψεις Αριθμός δωματίων: κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια – τουαλέτες: 3 ΕΞΟΧΙΚΟ Β Κόστος πλήρους ολοκλήρωσης: 35.000 € περίπου Εμβαδόν ωφέλιμων χώρων διαβίωσης: 105,37 τ.μ Έκταση βεράντας: 16 τμ Εμβαδόν του αντίστοιχου οικοπέδου: 112,75 τμ Αριθμός ορόφων: 3 Λειτουργικές κατόψεις Αριθμός δωματίων: κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι Υπνοδωμάτιο: 3 Μπάνια – WC: 2 ΕΞΟΧΙΚΟ Γ Εμβαδόν ωφέλιμων χώρων διαβίωσης: 103,02 τ.μ Έκταση: 19 τμ Εμβαδόν του αντίστοιχου οικοπέδου: 97,55 τμ Αριθμός ορόφων: 3 Λειτουργικές κατόψεις Αριθμός δωματίων: κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι Υπνοδωμάτιο: 3 Μπάνια – WC: 2 ΕΞΟΧΙΚΟ Δ Εμβαδόν ωφέλιμων χώρων διαβίωσης: 128,06 τ.μ Έκταση βεράντας: 20 τμ Εμβαδόν του αντίστοιχου οικοπέδου: 179,08 τμ Αριθμός ορόφων: 3 Λειτουργικές κατόψεις Αριθμός δωματίων: κουζίνα, τραπεζαρία, σαλόνι Υπνοδωμάτιο: 3 Μπάνια – WC: 2 Σημείωση για την τιμολόγηση. Η αγορά ολόκληρου του οικιστικού συνόλου Α, Β, Γ και Δ ανέρχεται σε € 570.000 στην παρούσα κατάσταση κατασκευής. Οι μεμονωμένες εξοχικές κατοικίες έχουν σχεδόν τελειώσει. Η πλήρης ολοκλήρωση με το κλειδί στο χέρι των 4 εξοχικών κατοικιών υπολογίζεται από τον πωλητή σε περίπου 75.000 €. Ο πωλητής (αρχιτέκτονας, κατασκευαστής ακινήτων) είναι σε θέση να ολοκληρώσει το οικιστικό σύνολο έτοιμο για χρήση. Οι υποδομές και οι συναλλαγές είναι σε ισχύ. Η συνολική τιμή αναμένεται να είναι περίπου 645.000 € συμπεριλαμβανομένων των τελικών κατασκευαστικών εργασιών από τον πωλητή ή τον κατασκευαστή. Σημείωση για την μεσιτική αμοιβή: Ο αγοραστής αναλαμβάνει να πληρώσει στην εταιρεία MESSAS IMMOBILIEN ε.Κ. προμήθεια 3% επί της τιμής αγοραπωλησίας, όπως αυτή καταγράφεται στο συμβόλαιο της συμβολαιογραφικής πράξης, συν του εκ του νόμου προβλεπομένου ΦΠΑ. Αποποίηση ευθύνης: Οι πληροφορίες για το ακίνητο, τα σχέδια κ.λπ., που παρέχουμε, προέρχονται από τον πωλητή. Δεν αναλαμβάνουμε ευθύνη για την ακρίβεια ή την πληρότητα των πληροφοριών αυτών. Κατόπιν αιτήματος, είμαστε στη διάθεσή σας για να σας παρέχουμε επιπλέον πληροφορίες για το ακίνητο και τον πωλητή.