Einfamilienhaus 250 m², Zentrum, Panorama

Κωδικός 3716 Μονοκατοικία , άρτιας κατασκευής, εξαιρετικής ποιότητας , με ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους , διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Αναπτύσσεται στα 3 επίπεδα και καλύπτει συνολικά 250 τ.μ. είναι κατασκευής του 2005 και έχει αναβαθμιστεί ενεργειακά πρόσφατα. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο δεσπόζει το καθιστικό με το επιβλητικό τζάκι. Τα μαρμάρινα λευκά δάπεδα εξαιρετικής ποιότητας κυριαρχούν στο χώρο προσδίδοντας μία ατμόσφαιρα κλασικής πολυτέλειας στο χώρο. Η κουζίνα στο ίδιο επίπεδο είναι αυτόνομη με ικανοποιητικούς αποθηκευτικούς χώρους η οποία μπορεί να φιλοξενήσει και μία καθημερινή τραπεζαρία. Το wc των επισκεπτών ολοκληρώνει την εικόνα αυτού του επιπέδου των 80 τ.μ. Ανεβαίνοντας η ζώνη νυχτός με 4 άνετα δωμάτια , 3 ντουλάπες και 2 μπάνια υπόσχεται όμορφα και ευχάριστα βράδυα. Όλα τα δωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι. Το ισόγειο τέλος είναι φωτεινό με μεγάλα ανοίγματα και αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα με δική του είσοδο. Καλύπτει 90 τ.μ. και διαθέτει σαλοκουζίνα με τζάκι, δωμάτιο , μπάνιο και μία αποθήκη αρκετά χρηστική. Προνομιακή μονοκατοικία , όπου βασικό μέλημα των ιδιοκτητών ήταν η δημιουργία ενός λειτουργικού χώρου διαβίωσης με άψογο φινίρισμα, έμφαση στην λεπτομέρεια και στον διαχρονικό σχεδιασμό. Η θέρμανση πραγματοποιείται με αντλία θερμότητας ενώ πρόσφατα έγινε και θερμομόνωση. Η κατοικία διαθέτει ακόμη συναγερμό, τέντες, σήτες 3 θέσεις στάθμευσης , 5 κλιματιστικά . Ο κήπος 300 τ.μ. περίπου προσφέρεται για χαλάρωση αλλά και για συγκεντρώσεις φίλων . Μια ιδανική κατοικία για όσους επιζητούν την ησυχία και την άνεση . Τιμή 550 .000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu