Dreizimmerwohnung vierte Etage, Profitis Ilias, Kifissia

Σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο της Κηφισιάς σε καταπράσινη περιοχή, βρίσκεται αυτό το καλόγουστα και άρτια ανακαινισμένο, ρετιρέ διαμέρισμα 4ου ορόφου και 250τμ. H ανακαίνιση του ακινήτου ολοκληρώθηκε το 2020 με άριστης ποιότητας υλικά, ενώ η πολυκατοικία με γήπεδο τέννις, κατασκευάστηκε το 1984 στην περιοχή του Προφήτη Ηλία, είναι πρόσφατα βαμμένη και καλά συντηρημένη. Η τοποθεσία του ακινήτου, είναι ιδανική γιατί σε λίγα λεπτά με τα πόδια η πρόσβαση στην αγορά, τα εστιατόρια, τα σχολεία, το σταθμό του τρένου και στο άλσος Συγγρού, είναι μόλις λίγα λεπτά. Μπαίνοντας στον ευρύχωρο και φωτεινό χώρο υποδοχής, συναντάμε σε ενιαίο χώρο, με δάπεδο iroko, το σαλόνι με τζάκι-την τραπεζαρία και την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα, καθώς και τις μεγάλες μπαλκονόπορτες που οδηγούν στην βεράντα. Η βεράντα με την απεριόριστη θέα στην Πάρνηθα και τις τρεις ηλεκτρικές τέντες, θα σας χαρίσει όμορφες στιγμές ξεγνοιασιάς με τα αγαπημένα σας πρόσωπα. Συνεχίζοντας στο σαλόνι, συναντάμε έναν χώρο με μεγάλη οθόνη τοίχου και προβολέα με όλα τα εξαρτήματα, καθώς και το χώρο του γραφείου-βιβλιοθήκης με ενδοδαπέδια καλωδίωση. Συνεχίζοντας, βρίσκουμε τα 3 υπνοδωμάτια,εκ των οποίων 1 master bedroom με θερμαινόμενο δάπεδο και 1 επιπλέον μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης-ψύξης και θέρμανση με αντλία θερμότητας, η οποία εγκαταστάθηκε το 2023, με το φυσικό αέριο να είναι διαθέσιμο σαν εναλλακτική λύση. Είναι πολύ σημαντικό να αναφερθεί ότι στον ιδιόχρηστο χώρο της ταράτσας (200 τ.μ) έχουν τοποθετηθεί φωτοβολταϊκά, τα συμβόλαιο των οποίων έχουν διάρκεια μέχρι το 2045. Αυτά παράγουν περίπου 12.000 KWH το χρόνο, τα οποία καλύπτουν τις ανάγκες θέρμανσης και ηλεκτρισμού του διαμερίσματος. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης, 1 αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης στο γκαραζ, με δύο φορτιστές ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Αυτό το υπερσύγχρονο, ανακαινισμένο ρετιρέ δίπλα στο κέντρο της Κηφισιάς είναι η ιδανική επιλογή! * To ακίνητο θα είναι διαθέσιμο 01/07/25 Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.