Gebäude zur Verkauf

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Πρόκειται για ένα παλιό αρχοντικό κτίριο, χτισμένο περίπου τη δεκαετία του 1920, το οποίο διατηρεί την αρχιτεκτονική του κέλυφος και τη στέγη του, δίνοντάς του έναν ιστορικό αέρα και γοητεία. Το συνολικό εμβαδόν του κτιρίου ανέρχεται σε 596 τ.μ. και απαρτίζεται από τρία επίπεδα: υπόγειο , ισόγειο και όροφο. Το κτίριο βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 570,77 τ.μ., με τη δυνατότητα για υπολειπόμενη δόμηση, του οποίου ο συντελεστής δόμησης (Σ.Δ.) ανέρχεται σε 1.4. Η Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων έχει δώσει τη σύμφωνη γνώμη της όσον αφορά τη μελλοντική δόμηση(περίπου 200τ.μ.), παρέχοντας έτσι μια σταθερή βάση για οποιαδήποτε αναπτυξιακή πρωτοβουλία. Το κτίριο διαρθρώνεται ως εξής: 1) Το υπόγειο, είναι κτισμένο από αργολιθοδομή με εξωτερικό επίχρισμα και πάχος τοίχου 85 εκ. αλλά και δύο πέτρινα κάθετα διαζώματα πάχους 65 εκ. Το υπόγειο χωρίζεται σε δύο τμήματα: - Υ1 (121,95 τ.μ.): Επικοινωνεί με τη μικρή πόρτα του ισογείου και αποτελεί ενιαία ιδιοκτησία με τον α’ όροφο του κτίσματος. Περιλαμβάνει κλιμακοστάσιο, παλιά αίθουσα διδασκαλίας, WC και δύο αποθηκευτικούς χώρους. Επικοινωνεί επίσης με είσοδο στην Βόρεια και Ανατολική όψη. - Υ2 (76,80 τ.μ.): Αυτό το τμήμα είναι βοηθητικός χώρος , χωρίς δεύτερη έξοδο παρά μόνο μέσω του ισογείου, περιλαμβάνοντας ένα κυρίως χώρο (παλαιό μαγειρείο) και υπερυψωμένο αποθηκευτικό χώρο. Η κατάσταση της πέτρινης τοιχοποιίας είναι καλή, χωρίς ρωγματώσεις και με συνεκτικό υλικό. 2) Το ισόγειο περιλαμβάνει παλαιό ιατρείο, εργαστήριο, χωλ/σάλα, δύο υπνοδωμάτια, και διάδρομο προς το Υ2. Το πάχος περιμετρικού τοίχου είναι 75 εκ. Όμως, τα εσωτερικά χωρίσματα παρουσιάζουν ρηγματώσεις στα επιχρίσματα, ενώ το ξύλινο πάτωμα του διαδρόμου είναι σαθρό και επικλινές. Στην ανατολική όψη υπάρχει εξώστης, με μεταγενέστερη κατασκευή. Έχει επίσης προστεθεί καθ’ ύψος κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα στη νότια πλευρά. 3) Ο όροφος επικοινωνεί από την είσοδο του Υ1 και έχει κύρια είσοδο από την αριστερή πόρτα . Αποτελείται από τέσσερα υπνοδωμάτια, χωλ/σάλα, κουζίνα και WC. Οι τοίχοι έχουν πάχος 65 εκ, με ρηγματώσεις στα επιχρίσματα των εσωτερικών χωρισμάτων, ενώ η κατάσταση του ξύλινου πατώματος και των κλιμακοστασίων είναι ικανοποιητική. Στην πρόσοψη υπάρχει εξώστης, προσδίδοντας τον διαχρονικό χαρακτήρα του κτίσματος. 4) Το κλιμακοστάσιο είναι ξύλινο, με πλάτος 2,5 μ., και απαιτεί επισκευές. Η στέγη του κτιρίου είναι από λαμαρίνα, η οποία έχει αλλαχθεί μεταγενέστερα και χρειάζεται αντικατάσταση. Αυτό το παλιό αρχοντικό κτίριο, με την πλούσια ιστορία του και τις εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης, αποτελεί μοναδική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να διατηρήσουν την κληρονομιά του και ταυτόχρονα να δημιουργήσουν έναν μοναδικό χώρο διαβίωσης ή επαγγελματικής χρήσης.Τιμή: €600.000. GreekEstate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940361799, email: greekestate.eu@gmail.com, website: www.greekestate.eu. Κωδικός Ακινήτου: W4277 ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο.