Bauland zur Verkauf

Μεγάλο οικόπεδο με κατοικία συνολικής επιφάνειας 1064 τ.μ. διατίθεται προς πώληση στην Χριστούπολη Σπάτων. Η κατοικία (155 τ.μ.) είναι περιτριγυρισμένη από ψηλά, μεγάλα δέντρα και την χαρακτηρίζει η ιδιωτικότητα. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με συντελεστή δόμησης 0,4 και συντελεστή κάλυψης 0,4. Το επιτρεπτό ανώτερο ύψος που μπορεί να χτιστεί είναι 8 μ. συν 1,5 μ. η στέγη με κλίση 30%. Η διπλοκατοικία αποτελείται από ένα υπερυψωμένο ισόγειο (113 τ.μ.) με είσοδο από μπροστά και από ένα ισόγειο (42 τ.μ.) διαμέρισμα με ξεχωριστή είσοδο από πίσω. Η πάνω κατοικία διαθέτει μεγάλο σαλόνι με τζάκι, μοντέρνα κουζίνα με βεράντα και πρόσβαση στον κήπο, δύο μεγάλες κρεβατοκάμαρες, με πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με θέα κήπο, ένα μεγάλο μπάνιο και ένα γραφείο. Η κάτω κατοικία είναι ένας ενιαίος χώρος με μεγάλα παράθυρα και θέα προς τον κήπο. Τα παράθυρα μπορούν να μετατραπούν με άδεια μικρών εργασιών σε μπαλκονόπορτες. Τα μοναδικά χαρακτηριστικά σ’ αυτή την διπλοκατοικία είναι η ιδιωτικότητά της, ο μεγάλος περιμετρικός κήπος με τα ψηλά δέντρα και η γαλήνη που αποπνέει το μικροκλίμα της. Διαθέτει συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες και αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο. Βάσει του ΦΕΚ (449/1990), το οικόπεδο μπορεί να αξιοποιηθεί ως ξενοδοχείο (μέχρι 100 κλίνες) και ξενώνες, εμπορικό κατάστημα (με εξαίρεση τις υπεραγορές και τα πολυκαταστήματα), κτίριο εκπαίδευσης, θρησκευτικός χώρος, κτίριο κοινωνικής πρόνοιας, επαγγελματικό εργαστήριο, πρατήριο βενζίνης, ή αθλητική εγκατάσταση. Εύχομαι να χαρείτε το σχετικό βίντεο. Εάν καλύπτει τις ανάγκες και τα κριτήριά σας παρακαλώ αποστείλετε σχετικό μήνυμα για να κανονιστεί επίσκεψη. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα να προγραμματιστεί βιντεοκλήση. Μπορείτε να μάθετε περισσότερα για το συγκεκριμένο ακίνητο καλώντας, αφήνοντας ηχητικό ή γραπτό μήνυμα στο WhatsApp ή το Viber στον αριθμό +306943283470 και θα σας απαντήσω προσωπικά το συντομότερο. Είμαι η Μπίμπα Νάντια, Ολιστική Μεσίτρια MSc MA. Το μεσιτικό μου γραφείο βρίσκεται στην πλατεία της Βούλας από το 2009, στη Λεωφόρο Βασιλέως Παύλου 59. Για τρεις συνεχόμενες χρονιές, το 2024, το 2023 και το 2022 βραβεύτηκα ως η πρώτη μεσίτρια με 100+ πεντάστερες αξιολογήσεις στην Ελλάδα στον κλάδο των μεσιτικών υπηρεσιών. Θεμέλιο για την κάθε νέα συνεργασία που δημιουργείται είναι ο αμοιβαίος σεβασμός και η ισότητα. Εάν σας αγγίζει η ολιστική προσέγγιση στη μεσιτεία ακινήτων, θα χαρώ να συνεργαστούμε και για άλλα δικά σας ακίνητα. Επίσης, μπορείτε να παρακολουθείτε περισσότερα βίντεο στο Youtube, Τiktok, Instagram ή Facebook στη σελίδα Nantia Mpimpa Holistic Real Estate Agent. Το μεσιτικό γραφείο λειτουργεί στα πλαίσια του νόμου περί μεσιτείας της ελληνικής νομοθεσίας. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου χρειάζεται να υποδεικνύεται η ταυτότητά σας, σύμφωνα με το νόμο Ν.4072/2012. Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το ενδιαφέρον και την προτίμηση. Με εκτίμηση, Μπίμπα Νάντια Ολιστική Μεσίτρια Περιβαλλοντολόγος MSc Πολιτικός Επιστήμονας MA Επιχειρηματίας από το 2009