Einfamilienhaus 473 m², Zentrum, Kalamata

Αυτό το μοναδικό ακίνητο βρίσκεται μόλις πέντε λεπτά από το νέο Δημαρχείο Καλαμάτας, σε ένα γωνιακό οικόπεδο ενός στρέμματος σε έναν κεντρικό κόμβο της πόλης που συνδέει τη βόρεια και την ανατολική πλευρά της Καλαμάτας. Η τοποθεσία, δίπλα στο ανενεργό σιδηροδρομικό δίκτυο και κοντά σε βασικές υποδομές, προσφέρει ευκολία και ηρεμία. Το ακίνητο, το οποίο χτίστηκε αρχικά το 1955 ως πετρόκτιστο δημοτικό σχολείο, αποτελεί μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Με συνολικό εμβαδόν 473 τ.μ. σε δύο επίπεδα -το καθένα ίσου μεγέθους- είναι ιδανικό για μετατροπή σε επαγγελματικό χώρο. Τόσο το ισόγειο όσο και ο πρώτος όροφος διαθέτουν υποδομές για λουτρά, και ενώ ο επάνω όροφος είναι προσβάσιμος μέσω μεγάλης εξωτερικής σκάλας, η διαρρύθμιση μπορεί εύκολα να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Ο εξωτερικός χώρος είναι εκτεταμένος και ευέλικτος, διαθέτοντας μια κεντρική είσοδο από τα ανατολικά που σήμερα χρησιμεύει ως χώρος στάθμευσης, μαζί με μια δεύτερη είσοδο υπό κατασκευή στη βόρεια πλευρά. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας την ευελιξία να αναδιαμορφωθεί σύμφωνα με συγκεκριμένες απαιτήσεις. Με τους ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, τη δυνατότητα για μεγάλο χώρο στάθμευσης και τη δυνατότητα επέκτασης σε γειτονικές ιδιοκτησίες, το ακίνητο αυτό προσφέρει μεγάλη ευελιξία για εμπορική χρήση. Επιπλέον, επωφελείται από την ανοιχτή θέα στο βουνό και την προνομιακή τοποθεσία σε κεντρικό δρόμο, καθιστώντας το μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή κοντά στο κέντρο της πόλης. Τοποθεσία: Η Καλαμάτα είναι η πρωτεύουσα και το κεντρικό λιμάνι της Μεσσηνίας ενώ βρίσκεται στη Δυτική Πελοπόννησο. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Καλαμάτα είναι μία από τις μεγαλύτερες παραγωγούς ελιάς στον κόσμο. Τα τελευταία χρόνια αποτελεί έναν από τους πιο σημαντικούς τουριστικούς προορισμούς προσφέροντας αρκετές επιλογές για κάθε γούστο. Η Καλαμάτα είναι γνωστή για τη παραλία της καθώς κανείς μπορεί να απολαύσει τη βόλτα του στο Μεσσηνιακό Κόλπο και με θέα τον Ταΰγετο καθόλη τη διάρκεια του χρόνου.Όλη η παραλιακή διαδρομή έχει ποδηλατόδρομο, ενώ στην περιοχή υπάρχουν αρκετά καφέ, μπαρ, καταστήματα και ουζερί. Προσβασιμότητα: Η Καλαμάτα απέχει είναι μόλις 223 χιλιόμετρα από την Αθήνα, 215 χλμ. από την Πάτρα και 715 χλμ. από τη Θεσσαλονίκη.Η Καλαμάτα διαθέτει διεθνές πολιτικό αεροδρόμιο από το οποίο πραγματοποιούνται πτήσεις προς Θεσσαλονίκη, καθώς και πολλές εποχικές πτήσεις τσάρτερ προς διάφορες πόλεις της Ευρώπης. Επενδυτική Δύναμη: Η Καλαμάτα αναδεικνύεται ως ένας από τους πλέον ανερχόμενους τουριστικούς προορισμούς της χώρας προσελκύοντας ολοένα και περισσότερους ξένους αλλά και Έλληνες επενδυτές.