Gebäude zur Verkauf

Κωδικός ακινήτου: 8-1671 - Πεύκα Δελασάλ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 2204 τ.μ. σε οικόπεδο 1460 τ.μ. . Αποτελείται από 6 χώρους, 10 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1995 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, προεγκατάσταση Α/C, προεγκατάσταση συναγερμού, σκαλιά εισόδου, προαύλιο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ρολά ασφαλείας, ράμπα εκφόρτωσης, πρόσοψη 30 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 18000 μέτρα - Τιμή: 3.500.000 €
Πωλείται εξαιρετικό επενδυτικό κτίριο στην περιοχή κοντά στα Πεύκα Θεσσαλονίκης, μεγάλης προβολής συνολικού εμβαδού 2204τμ ,σε οικόπεδο 1460 τμ .
Είναι διώροφο με σοφίτα, με κάθε όροφο να είναι από 877τμ όπου στον πρώτο όροφο έχει γίνει προσθήκη 100 τμ νομιμοποιημένων και 200τμ περίπου περιμετρικά γραφεία και διαδρόμους πολύ φωτεινούς καθώς περιτριγυρίζονται από παράθυρα. Ο ισόγειος χώρος είναι ενιαίος χώρος λειτουργεί σαν κατάστημα και στην πίσω πλευρά μεγάλες  αποθήκες πάνω από 4μ ύψος μέτρα γυψοσανίδες και προβολάκια led, βιομηχανικό δάπεδο, WC ,κουζίνα,  μεγάλη πόρτα εισόδου,  ασανσέρ μεγάλο όλων των ορόφων, δυνατότητα και υποδομή  για ασανσέρ φορτίων, φορείων ,προϊόντων, σκάλα εσωτερική που επικοινωνούν όλοι οι όροφοι, με πάρκινγκ μεγάλο στην είσοδο του κτιρίου με τουλάχιστον 25 θέσεις. Ο 1ος όροφος είναι εκθεσιακός μς μεγάλη βεράντα που μπορεί να γίνει και λειτουργικός χώρος, δάπεδο από γρανίτη, είναι ψηλοτάβανο 6μ με περιμετρικά γραφεία, φωτεινός χώρος,  προεγκατάσταση για AC και συναγερμό, και με εσωτερική σκάλα ανεβαίνουμε στην σοφίτα που είναι και αυτή ψηλοτάβανη όπου υπάρχει ενα μεγάλο διαμέρισμα loft με όμορφη θέα από τις βεράντες καθώς είναι διαμπερές με θέα δάσος από την πίσω πλευρά, ημιτελές περίπου 170τμ με 100τμ βεράντα με πέργκολες όλα νομιμοποιημένα , και ανεβαίνουμε στην ταράτσα όπου είναι μονωμένη με απεριόριστη θέα, μπορεί να λειτουργήσει σαν roof garden,φωτοβολταϊκά κλπ. εκεί βρίσκονται και  δύο διαμερίσματα- μεζονέτες, από 180τμ περίπου έκαστο με 4 δωμάτια, σαλοκουζίνα,μπάνια,  γραφείο, τζάκι ,με θέα δάσος από την πίσω πλευρά και απεριόριστη μπροστά με κουφώματα αλουμινίου,σίτες, δάπεδο πλακάκι, .
Συνολικά έχουμε ένα κτίριο 2204τμ με δυνατότητα πολλών χρήσεων, όπως: Σούπερ μάρκετ, κλινική, κέντρο αποκατάστασης,  κέντρο διασκέδασης, γυμναστήριο, πολυχώρος ,εμπορικό κέντρο, κλπ. 
Τιμή επένδυσης 3500000 €