Zweizimmerwohnung erste Etage, Lachanokipoi, Vardaris - Lahanokipi

Φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα πρώτου ορόφου, 75 τ.μ. (65τ.μ. καθαρά) δύο υπνοδωματίων, με σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα, σε αναπτυσσόμενη περιοχή της Θεσσαλονίκης. Ιδανικό για ενοικίαση, ιδιοκατοίκηση ή επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2024 και διαθέτει, μεταξύ άλλων, καινούργια κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, καυστήρα φυσικού αερίου, καινούρια τουαλέτα και ντουλάπια κουζίνας. Είναι διαμπερές, με τέντες και απεριόριστη ανοιχτωσιά, προσφέροντας άριστες συνθήκες για κατοικία ή επαγγελματική στέγη. Επιπλέον, διαθέτει υψηλό ποσοστό απόδοσης, κάνοντάς το εξαιρετική επιλογή για επένδυση. Βρίσκεται σε κομβική τοποθεσία, δίπλα σε αστικές συγκοινωνίες, ΚΤΕΛ και Σιδηροδρομικό Σταθμό, στον πρώτο όροφο μιας μικρής οικοδομής, στην οδό Γιαννιτσών, μία από τις πιο ζωντανές γωνιές της πόλης. Θερμαίνεται με φυσικό αέριο (αυτόνομη θέρμανση) και η κατάσταση του διαμερίσματος είναι άριστη, με άνετους χώρους και ποιοτικά χαρακτηριστικά. Τοποθεσία: Οι Λαχανόκηποι είναι περιοχή στην Δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης και βρίσκεται μεταξύ των οδών Γιαννιτσών και 28ης Οκτωβρίου. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Τα προηγούμενα χρόνια τα εδάφη της χρησιμοποιούνταν για την καλλιέργεια λαχανικών και κηπευτικών, κι έτσι προέκυψε το σημερινό όνομα της . Πρόκειται για μια αυθεντική περιοχή, με δημόσιες και ιδιωτικές εκτάσεις γης , ήσυχες γειτονιές ,εμπορικά σημεία, και άλλες με ζωηρή νυχτερινή κίνηση Βρίσκονται σε κομβική τοποθεσία σε κοντά στο λιμάνι,τον σιδηροδρομικό σταθμό και το κέντρο της Θεσσαλονίκης. Οι τοπικές αρχές διερευνούν σε βάθος το ενδεχόμενο ανάπλασης και αξιοποίησης τους. Εχει ηδη ήδη εκπονηθεί Γενικό Πολεοδομικό σχέδιο που προβλέπει άμεση σύνδεση με άλλες ζώνες υπό ανάπτυξη,δημιουργία πράσινων και πολιτιστικών πόλων (Μουσείο Ολοκαυτώματος, πολιτιστικά κέντρα) ,εξυγίανση εδαφών των παλιών βυρσοδεψείων και αναπλαση των φθαρμένων βιομηχανικών κελυφών ). Στόχος είναι να αξιοποιηθεί ότι ανήκει στον ευρύτερο δημόσιο τομέα και να γίνει η περιοχή πόλος έλξης νέων και επαγγελματιών. Προσβασιμότητα: Από την περιοχή των Λαχανόκηπων περνούν κύριοι οδικοί άξονες που τη συνδέουν με όλα τα κομβικά σημεία της πόλης και της Ελλάδας. Επενδυτική Δύναμη: Η στρατηγική θέση τους στη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης προσελκύει επενδυτές στον τομέα της αναψυχής, του τουρισμού, του εμπορίου και των κατασκευών