Einfamilienhaus Νέα Φιλαδέλφεια 545 00 Καλλιθέα, Nea Philadelfia, Kallithea (Thessaloniki)

ΠΩΛΕΊΤΑΙ.. από ιδιώτη σε ιδιώτη χωρίς μεσιτικά έξοδα.. ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΊΑ 120 τμ. σύνολο (94 τμ. καθαρά + 26 τμ. βεράντα), εντός οικοπέδου 230 τμ. με συντελεστή δόμησης 0,80% , στη Νέα Φιλαδέλφεια - Θεσσαλονίκης / δήμος Ωραιοκάστρου , σε ήσυχη περιοχή - γειτονιά με μεγάλο μπαλκόνι - βεράντα με θέα το βουνό Καλλιθέα και την παρακείμενη κοιλάδα του Γαλλικού ποταμού , 30' λεπτά περίπου από το κέντρο της Θεσσαλονίκης εξυπηρετούμενη από τακτική αστική συγκοινωνία. - Αποτελείται: από 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες , ενιαία Κουζίνα - Σαλόνι - Τραπεζαρία , χωλ , μπάνιο + W.C. και αποθήκη 72 τμ. - Περιλαμβάνει: αυτόνομη θέρμανση / καλοριφέρ με λέβητα πετρελαίου , ηλιακό θερμοσίφωνα 160 ltr και κλιματιστικό / aircondition. - Η οροφή της είναι επίπεδη (πλάκα) και διαθέτει την κατάλληλη υλικοτεχνική υποδομή - υποστήριξη με δυνατότητα κατασκευής επιπλέον ορόφου. - Είναι επιπλωμένη και εξοπλισμένη , με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές λειτουργίας της κατοικίας. - Έχει εξωτερικά κουφώματα και πόρτες αλουμινίου της Exalco με θερμογέφυρες , ρολά , διπλά τζάμια και σήτες. - Διαθέτει φωτιστικά - πολύφωτα σε όλους τους χώρους και κουρτινοβεργες. - Πρόκειται για μια ηλιόλουστη , ευρύχωρη και ευχάριστη κατοικία περιτριγυρισμένη κατά το ήμισυ από μεγάλο μπαλκόνι - βεράντα (26 τμ.) με θέα το βουνό. - Απέχει 120 μέτρα περίπου από την κεντρική πλατεία / πάρκο του εν λόγω Δημοτ. Διαμερίσματος πέριξ του οποίου υπάρχουν σχεδόν όλες οι ευκολίες : 6 - θέσιο δημοτικό σχολείο , Νηπιαγωγείο , βιβλιοθήκη , πνευματικό και πολιτιστικό κέντρο , φροντιστήριο ξένων γλωσσών , εκκλησία , ΚΕΠ , όλες σχεδόν οι αθλητικές δραστηριότητες (ποδοσφαιρική ομάδα για μεγάλους και μικρούς με τακτικό προπονητή) , παιδικές χαρές , φούρνος , καφενεία, καφέ, αρτοζαχαροπλαστείο , ταβέρνες, σούπερ μάρκετς , κρεοπωλεία , κουρεία , κομμωτήρια , στάση ΟΑΣΘ , Ιατρείο , φαρμακείο , ΚΑΠΗ , κλπ . - Στην περιοχή διατίθεται δίκτυο γραμμών DSL για γρήγορο internet και ελεύθερη κάλυψη στα προγράμματα σταθμών TV για "λευκές περιοχές" από την Cosmote και Nova. - Το εν λόγω οικόπεδο (230 τμ.) μετά των κτισμάτων του , αποτελεί ένα "εξ αδιαιρέτου" τμήμα του οικοπέδου των 690 τμ. για το οποίο εφόσον αποφασιστεί η αγοραπωλησία του επιβάλλεται να γίνει τακτοποίηση με το Ν.4495/2017 και"σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας" με ορισμό "αποκλειστικής χρήσης" . - Τιμή ευκαιρίας : 87.000€ , πακέτο όλα μαζί οικόπεδο και κτίσματα. - Τηλέφωνο : 6977549064.