Land Plot for Sale

ΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΕΠΙ ΤΗΣ ΟΔΟΥ Χ.ΠΙΨΟΥ ΚΑΙ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΔΥΟ ΟΜΟΡΕΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΕΣ 1000ΤΜ,ΚΑΙ 500ΤΜ Η Χ.ΠΙΨΟΥ ΕΧΕΙ ΠΛΑΤΟΣ 18 Μ ΚΑΙ ΠΡΟΚΕΙΤΑΙ ΝΑ ΣΥΝΔΕΘΕΙ ΜΕ ΤΗΝ ΔΥΤΙΚΗ ΕΙΣΟΔΟ. ΥΠΟΛΕΙΠΕΤΑΙ Η ΥΛΟΠΟΙΗΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΝΟΙΞΗΣ ΕΝΟΣ ΤΜΗΜΑΤΟΣ 12 Μ ΠΕΡΙΠΟΥ ΓΕΙΤΝΙΑΣΗ ΜΕ ΔΥΤΙΚΗ ΕΙΣΟΔΟ , ΝΕΟ ΣΙΔ.ΣΤΑΘΜΟ- ΑΦΕΤΗΡΙΑ ΜΕΤΡΟ ΣΙΔ.ΣΤΑΘΜΟΥ (480Μ) , ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ ,ΛΙΜΑΝΙ , ΝΕΟ ΜΟΥΣΕΙΟ ΕΒΡΑΙΚΟΥ ΟΛΟΚΑΥΤΩΜΑΤΟΣ (500M), KAI ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ONE SALONIKA MALL (500m) ΣΤΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΚΤΙΡΙΟ ΑΠΟΘΗΚΩΝ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ 3400ΤΜ. ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ 1961 ,

---

ΤΟ ΚΤΙΡΙΟ ΑΥΤΟ ΕΞΥΠΗΡΑΙΤΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΔΥΟ ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΚΛΙΜΑΚΟΣΤΑΣΙΑ , ΕΧΕΙ ΥΠΟΔΟΜΗ ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑ ΦΟΡΤΙΩΝ, ΜΠΟΡΕΙ ΝΑ ΑΝΑΚΑΙΝΗΣΘΗ ΜΕ ΛΙΓΑ ΕΠΙ ΠΛΕΟΝ ΧΡΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΝΑ ΧΡΗΣΙΜΟΠΟΙΗΘΕΙ ΓΙΑ ΧΡΗΣΗ LOGISTICS ,

---

Η EΝΑΛΛΑΚΤΙΚΑ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ, H ΜΙΚΡΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ -ΓΡΑΦΕΙΑ , Η ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΕΣ ΣΟΥΙΤΕΣ ΤΥΠΟΥ AIR BNB Η ΠΟΛΥΤΕΛΗ ΕΣΤΙΑΤΟΡΙΑ, Η ΚΑΦΕ. H ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ , ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ, ΙΑΤΡΙΚΟ ΔΙΑΓΝΩΣΤΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΝΕΑΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ Ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΕΙΝΑΙ 2,4 ΚΑΙ Ο ΣΥΝΤ ΚΑΛΥΨΗΣ 0,6 ΔΗΛΑΔΗ ΚΤΙΖΟΝΤΑΙ 3600ΤΜ +Η ΣΟΦΙΤΑ(ΠΕΡΙΠΟΥ 250ΤΜ) , ΚΑΤΑΛΛΗΛΑ ΓΙΑ ΤΙΣ ΠΑΡΑΠΑΝΩ ΧΡΗΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΠΙ ΠΛΕΟΝ ΟΙ ΥΠΟΓΕΙΟΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ ΕΞΥΠΗΡΑΙΤΗΣΗΣ, (ΜΗΧΑΝΟΣΤΑΣΙΑ,PARKING ΚΛΠ) ΥΠΑΡΧΟΥΝ ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ ΣΧΕΤΙΚΑ ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΑ ΥΠΟΔΕΙΓΜΑΤΑ ΤΩΝ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΣΕΝΑΡΙΩΝ ΣΕ ΠΡΟΜΕΛΕΤΕΣ. . ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΣΟΒΑΡΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΤΟΥΝ ΜΕΤΑ ΑΠΟ ΕΠΙΔΕΙΞΗ Η ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΔΕΛΤΙΟΥ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑΣ Η ΔΙΑΒΑΤΗΡΙΟΥ ΤΟΥ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΥ. ΜΠΟΡΕ Ι ΝΑ ΣΥΖΗΤΗΘΕΙ ΚΑΙ Η ΠΑΡΑΧΩΡΗΣΗ ΚΑΠΟΙΟΥ ΠΟΣΟΣΤΟΥ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΩΝ ΜΕ ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ. THE PLOT IS LOCATED ON CH. PIPSOU STREET AND CONSISTS OF TWO ADJACENT PROPERTIES OF 1000 SQ.M. AND 500 SQ.M. CH. PIPSOU HAS A WIDTH OF 18 M AND IS EXPECTED TO CONNECT WITH THE WEST ENTRANCE. THE OPENING OF A SECTION OF ABOUT 12 M REMAINS TO BE IMPLEMENTED. ADJACENT TO THE WEST ENTRANCE, NEW RAILWAY STATION - METRO TERMINUS (480 M), COURTS, PORT, NEW HOLOCAUST MUSEUM (500 M), AND THE COMMERCIAL CENTER ONE SALONIKA MALL (500 M). ON THE PLOT, THERE IS A WAREHOUSE BUILDING WITH AN AREA OF 3400 SQ.M. BUILDING PERMIT FROM 1961, THIS BUILDING IS SERVICED BY TWO LUXURIOUS STAIRCASES, HAS A FREIGHT ELEVATOR STRUCTURE, CAN BE RENOVATED WITH A LITTLE EXTRA MONEY AND USED FOR LOGISTICS, OR ALTERNATIVELY AS A LUXURY HOTEL, SMALL APARTMENTS - OFFICES, FURNISHED SUITES LIKE AIR BNB, LUXURY RESTAURANTS, CAFES, STORES, SUPERMARKETS, MEDICAL DIAGNOSTIC CENTER. FOR THE CASE OF NEW CONSTRUCTION, THE BUILDING COEFFICIENT IS 2.4 AND THE COVERAGE COEFFICIENT IS 0.6, WHICH MEANS 3600 SQ.M. CAN BE BUILT + THE ATTIC (ABOUT 250 SQ.M.), SUITABLE FOR THE ABOVE USES AND ADDITIONALLY THE BASEMENT AUXILIARY SPACES (MECHANICAL ROOM, PARKING, ETC.) ARE AVAILABLE. RELATED ALTERNATIVE BUILDING SCENARIOS ARE AVAILABLE IN PRELIMINARY STUDIES. IN CASE OF SERIOUS INTEREST, MORE DETAILS CAN BE PRESENTED AFTER SHOWING OR SENDING A COPY OF THE ID OR PASSPORT OF THE INTERESTED PARTY. THE GRANTING OF A PERCENTAGE OF RIGHTS IN CACH PLUS EXCHANGE OF FINISHED APPARTMENTS AT THE END OF THE NEW BUILDING CONSTRUCTION CAN ALSO BE DISCUSSED.