Maisonette Κουλαξουζίδη Γεωργίου 6, Καλαμαριά 55135, Center, Kalamaria

ΜΕΖΟΝΕΤΑ Μ1 : 158 τ.μ -- 2 θέσεις στάθμευσης --- Αποκλειστική χρήση 200 Τ.Μ ΙΣΟΓΕΙΟ - 1ος ΟΡΟΦΟΣ + loft * 3 Υ/Δ και Ξενώνας / Γραφείο -- 2 μπάνια Περιγραφή : Ένα νέο κτίριο κατοικιών με διαμερίσματα 2 και 3 υπνοδωματίων και 2 μεζονέτες με περιβάλλον χώρο κατασκευάζεται από την εταιρεία Ergon Terra στην Καλαμαριά στην οδό Κουλαξουζίδη 6 - Πόντου και Στρ. Σαράφη - περιοχή Α. Ιωάννης), σε συνεργασία με το γραφείο T62 Architects - Architectural Design & Construction. Το οικόπεδο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση στο τέρμα της προέκτασης της οδού Πόντου δίπλα στο υπό κατασκευή Μετρό Θεσσαλονίκης (ΜΙΚΡΑ). Διαθεσιμότητα: ΙΣΟΓΕΙΟ - 1ος ΟΡΟΦΟΣ + loft (3 θέσεις στάθμευσης) *Μεζονέτα 3 Υ/Δ - Ξενώνας / Γραφείο : 158 τ.μ. |Αποκλειστική χρήση 220 Τ.Μ.

---

490K ΙΣΟΓΕΙΟ - 1ος ΟΡΟΦΟΣ + loft (2 θέσεις στάθμευσης) *Μεζονέτα 3-4 Υ/Δ - - Ξενώνας / Γραφείο: 183 τ.μ. |Αποκλειστική χρήση 220 Τ.Μ.

---

560K 1ος ΟΡΟΦΟΣ *Διαμέρισμα 2 Υ/Δ – Δ3 : 90 τ.μ. | ΠΟΥΛΗΘΗΚΕ 2ος ΟΡΟΦΟΣ *Διαμέρισμα 3 Υ/Δ – Δ1 : 106.00 τ.μ. | ΠΟΥΛΗΘΗΚΕ 2oς ΟΡΟΦΟΣ *Διαμέρισμα 3 Υ/Δ – Δ2 : 117.00 τ.μ. | ΠΟΥΛΗΘΗΚΕ 2oς ΟΡΟΦΟΣ *Διαμέρισμα 2 Υ/Δ – Δ3 : 90 τ.μ. | ΠΟΥΛΗΘΗΚΕ 3ος ΟΡΟΦΟΣ *Διαμέρισμα 3 Υ/Δ – Δ1 : 106.00 τ.μ. | ΠΟΥΛΗΘΗΚΕ 3oς ΟΡΟΦΟΣ *Διαμέρισμα 3 Υ/Δ – Δ2 : 117.00 τ.μ. | ΠΟΥΛΗΘΗΚΕ 3 - 4oς ΟΡΟΦΟΣ + loft + ΚΘΣ + Φωτοβολταϊκό net billing + Αντλία Θερμότητας *Μεζονέτα 3 Υ/Δ - 3 WC: 161 τ.μ. |

---

560K 4ος ΟΡΟΦΟΣ *Διαμέρισμα 3 Υ/Δ – Δ1 : 106.00 τ.μ. | ΠΟΥΛΗΘΗΚΕ 4ος ΟΡΟΦΟΣ *Διαμέρισμα 3 Υ/Δ – Δ2: 117.00 τ.μ. | – ΠΟΥΛΗΘΗΚΕ Loft 5ος : | Αποκλειστική χρήση τμήμα δώματος –ΠΟΥΛΗΘΗΚΕ Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν θέση parking ή /και Κ.Θ.Σ. στο υπόγειο. Αποθήκη στο υπόγειο του κτιρίου με πρόσβαση ανελκυστήρα Ποιοτικά χαρακτηριστικά κατοικιών: * κέλυφος θερμοπρόσοψης (εξωτερική μόνωση) με βάση των προδιαγραφών ΚΕΝΑΚ * κουφώματα αλουμινίου ALUMIL M560 / 350 με θερμοδιακοπή, διπλό ενεργειακό υαλοπίνακα και βαφή αντοχής * Ιταλικές κουζίνες επώνυμων κατασκευαστών * ντουλάπες επώνυμων κατασκευαστών * πλακάκια μεγάλων διαστάσεων επώνυμων κατασκευαστών * υπνοδωμάτιο τύπου master με εσωτερικό λουτρό και βεστιάριο (Μ3) * ατομικός λέβητας φυσικού αερίου συμπύκνωσης (Μ1-Μ2) - Αντλία Θερμότητας (Μ3) * ενδοδαπέδια θέρμανση * ηλιακός συλλέκτης για ζεστό νερό χρήσης (M3) * ενεργειακό τζάκι (M1-M2) * εντοιχισμένα καζανάκια GEBERIT και κρεμαστές λεκάνες, έπιπλα μπάνιου, εντοιχισμένες παροχές * εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών * εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλα τα υπνοδωμάτια και στο σαλόνι κάθε κατοικίας Επιπλέον για τις μεζονέτες Μ1 - Μ2 - Μ3: 1, Ηλεκτρολογική εγκατάσταση τριφασικού μετρητή Νο 2 (5Χ10mm2) και πινάκων και καλωδίωσης με υποπίνακα στην θέση στάθμευσης 5Χ6mm2 για φόρτιση αυτοκινήτου. 2. Διπλός ανά οροφοδιάταξη συλλέκτης ύδρευσης. 3. Διπλός ανά οροφοδιάταξη συλλέκτης ενδοδαπέδιας θέρμανσης (2 θερμοστάτες wifi). 4. Υδραυλική υποδομή αυτόματου ποτίσματος (Μ1-Μ2) 5. Ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας και 2 συστήματα ηλεκτρικών ρολών στα κεντρικά ανοίγματα του ισογείου. (Μ1-Μ2) 6. Πλήρης καλωδιακή εγκατάσταση συναγερμού και internet και σύνδεση με τα ηλεκτρικά ρολά (Μ1 - Μ2) 7. 2 οθόνες θυροτηλεόρασης WIFI (με εφαρμογή για απομακρυσμένη παρακολούθηση) 8. 2 θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας 9. Υποδομή τοποθέτησης συστήματος παρακολούθησης (εγκατάσταση καμερών) 10. Εντοιχισμένη εγκατάσταση εξοπλισμού δικτύου. 11.πλήρης αποχετευτική, ηλεκτρολογική εγκατάσταση και τοποθέτηση των ψυκτικών σωληνώσεων κλιματιστικών μονάδων (5 μονάδες Μ1-Μ2). 12. Σύστημα πυρανίχνευσης 13. wifi παρακολούθηση θέσεων στάθμευσης - αποθηκών - εισόδου οικοδομής και της αυλής 14. 5 κλιματιστικές μονάδες (σαλόνι 18.000 - 3 δωμάτια + γραφείο / ξενώνας 9000 btu) Μ1-Μ2 15. εντοιχισμένη μονάδα ΦΑ με ΖΝΧ - (Μ1-Μ2) 16. Εσωτερικά κουφώματα από λάκα, ντουλάπες από λάκα και ακρυλικό 17. Ξύλινα δάπεδα ημιμασίφ 16 χλσ στα δωμάτια και στις εσωτερικές κλίμακες 18. ντουλάπες και αποθηκευτικοί χώροι σε όλα τα δωμάτια, εσοχές, 2 βεστιάρια (Μ3) κτλ 19. 2 θέσεις στάθμευσης Επιπλέον για την Μεζονέτα Μ3 : 1. Φωτοβολταϊκό σύστημα net billing + Aντλία Θερμότητας (Heat Pump) 2. Ηλιακό σύστημα ΖΝΧ και σύνδεση με την Αντλία Θερμότητας 3. προεγκ/ση εντοιχισμένης μονάδας ΦΑ και σύνδεσης με την δημόσια εταιρία ΦΑ 4. 4 κλιματιστικές μονάδες (σαλόνι 18.000 - 3 δωμάτια 9000 btu) 5. 3 λουτρά 6. κλειστή θέση στάθμευσης Ενεργειακή κατηγορία κτιρίου: A+ Παράδοση κατοικιών: ∽12 / 2024

---

Πληροφορίες για διαθεσιμότητα και πωλήσεις 694 8685 999 και στο email info@ergonterra.gr www.ergonterra.gr / www.thallovillas.com ΧΩΡΙΣ ΕΝΔΙΑΜΕΣΟΥΣ ΜΕΣΙΤΕΣ & ΧΩΡΙΣ ΕΠΙΠΡΟΣΘΕΤΗ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΠΡΟΜΗΘΕΙΑ.