Οικόπεδο συνολικής επιφανείας 6.682,07τ.μ., εντός σχεδίου στον αγροτικό οικισμό Λιποχώρι Πέλλας. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στο κέντρο του οικισμού και σε μικρή απόσταση από την Επαρχιακή οδό Έδεσσας - Θεσσαλονόικης. Η επιτρεπόμενη δόμηση του οικοπέδου για χρήση κατοικίας είναι 400 τμ και για αμιγώς επαγγελματικές χρήσεις 2.336 τ.μ. Το ακίνητο δύναται να κατατμηθεί σε μικρότερα άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα με ελάχιστο εμβαδόν 300 τμ και ελάχιστο πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό 13μ.