Single family villa Επ. Οδός 7-Νικήτα-Αγ. Νικολάου 63081, Neos Marmaras, Sithonia

ΣΙΘΩΝΙΑ - Ν.ΜΑΡΜΑΡΑΣ συγκρότημα αποτελουμενο από 4 βίλες - μονοκατοικίες, έτοιμες για οικιστική χρήση. (Όλες οι φωτογραφίες είναι πραγματικές και όχι φωτορεαλιστικές εικόνες.) Όλα τα σπίτια είναι συνδεδεμένα με ηλεκτρικό δίκτυο, σύστημα αποχέτευσης, σύστημα ύδρευσης, δίκτυο τηλεπικοινωνιών κλπ).
Όλα τα σπίτια είναι βιοκλιματικά με ελάχιστο ενεργειακό αποτύπωμα με σύστημα ηλιακού συλλέκτη, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και σύστημα θέρμανσης & ψύξης με ενσωματωμένο fan coil 5 μονάδων.

Η περιοχή που βρίσκονται τα σπίτια είναι ήσυχη, 80 μέτρα από την αμμώδη παραλία του Παράδεισου, καθαρά οικιστική με φαρδιούς δρόμους, πεζοδρόμια, πάρκινγκ, χώρους πρασίνου κλπ. Όλες οι ανάγκες του καταναλωτή καλύπτονται από την εμπορική αγορά του Μαρμαρά.

Οι κατοικίες αναπτύσσονται σε τρία επίπεδα - Ισόγειο, 1ο και 2ο όροφο.
Το μέγεθος κάθε βίλας είναι περίπου 100 τ.μ.
Αποτελείται από σαλόνι – σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα – τραπεζαρία, 2 μπάνια, τρία άνετα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, μπαλκόνια και 2 αποθήκες.

-Πρόκειται για ακίνητο υψηλών προδιαγραφών με τα ακόλουθα τεχνικά χαρακτηριστικά:

• Ενεργειακή κλάση Α. Μέγιστο επίπεδο θερμομόνωσης, ηχομόνωσης και οικονομία στην κατανάλωση ενέργειας
• Παθητικά συστήματα σκίασης αλουμινίου στους εξωτερικούς χώρους για χαμηλότερο ενεργειακό αποτύπωμα του κτιρίου.

• Πιστοποιημένο Σύστημα Θερμοπρόσοψης. Εξοικονόμηση στην κατανάλωση ηλεκτρικής ενέργειας

• Εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου με θερμοδιακοπή, ενεργειακά τζάμια και σίτες

•υψηλής αισθητικής βιοκλιματικά συστήματα σκίασης (πέργκολες) με μηχανοκίνητες περιστρεφόμενες περσίδες για ηλιακή σκίαση & προστασία από βροχή και τηλεχειριστήριο με μηχανισμό Somfy

• Σύστημα ξηρής κατασκευής στην εσωτερική τοιχοποιία. Παρέχει καλύτερη θερμομόνωση, ηχομόνωση και ευελιξία στις μετατροπές

• ιδιωτική πισίνα για κάθε βίλα

• Ενδοδαπέδια θέρμανση γερμανικής προέλευσης με αντλία θερμότητας (Hitachi). . Καλύτερη διανομή θερμότητας και εξοικονόμηση ενέργειας

• Ατομικός Ηλιακός Θερμοσίφωνας για κάθε ακίνητο

• Δάπεδο με πλακάκια γρανίτη πρώτης κατηγορίας (Ιταλία)

• Πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές Έπιπλα κουζίνας

• Καναπέδες, κρεβάτια, έπιπλα σε όλα τα δωμάτια περιλαμβάνονται όπως φαίνεται στις φωτογραφίες

• Ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια από ξύλο δρυός

• Επιτραπέζιες λεκάνες, κρεμαστές λεκάνες και εντοιχισμένες στέρνες σε όλα τα μπάνια (Geberit Γερμανίας)

• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με έλεγχο πρόσβασης στην είσοδο όλων των ακινήτων του οικισμού

• χωνευτός φωτισμός και κρυφός φωτισμός LED σε όλα τα δωμάτια, όλα τα φωτιστικά LED περιλαμβάνονται όπως φαίνεται

• Δορυφορικές και επίγειες κεραίες για κάθε ακίνητο

• 60 μέτρα από την παραλία, πολύ κοντά στο κέντρο του Μαρμαρά (περίπου 10 λεπτά με τα πόδια) όπου υπάρχει οργανωμένη αγορά, πάρκο, ΚΕΠ, τράπεζες κ.λπ., 600 μέτρα από την έξοδο προς τον κεντρικό δρόμο Θεσσαλονίκης-Χαλκιδικής.

Όλα τα σπίτια είναι έτοιμα για κατοικία

Τηλ 6936135523-6936135524
Viber 00306936135524 - 00306977696002
WhatsApp 00306936135524 - 00306936135523