3-room flat new, fifth floor, Center, Kalamaria

Κωδικός ακινήτου: 1-1316 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 133 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αερίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 11 τ.μ., A/C, συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 13000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 8000 μέτρα - Τιμή: 440.000 € Πολυτελές διαμέρισμα, υπό κατασκευή, πέμπτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 133,38 τ.μ., στην περιοχή της Νέας Κρήνης Καλαμαριάς. Διαθέτει θέα προς τη θάλασσα και έναν από τους κεντρικότερους δρόμους της περιοχής. Βρίσκεται σε ένα από τα καλύτερα και πιο κομβικά σημεία, σε μια προνομιούχα περιοχή, κοντά σε μελλοντική στάση μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, supermarket, υπηρεσίες, τράπεζες, σχολεία, πάρκα, φαρμακεία, φούρνους, καφετέριες και εστιατόρια. Είναι διαμπερές και πρόσοψης, φωτεινό, ευήλιο και ευάερο. Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος ακολουθεί την εξής διάταξη: αποτελείται από μια σαλοτραπεζαρία, η οποία απαρτίζεται από έναν άνετο και φωτεινό καθιστικού, ένα χώρο τραπεζαρίας και μια ενιαία κουζίνα. Υπάρχουν, επίσης, τρία ευρύχωρα και προσήλια υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει δικό του μπάνιο. Το κεντρικό μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, ενώ υπάρχει και ένας αποθηκευτικός χώρος εντός του διαμερίσματος, ο οποίος θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως χώρος πλυντηρίου-στεγνωτηρίου. Όλοι οι χώροι του διαμερίσματος διαθέτουν πρόσβαση σε όμορφες μεγάλες βεράντες, όπου μπορεί κανείς να απολαύσει ήσυχες στιγμές χαλάρωσης και ξεκούρασης. Τα κουφώματα είναι συρόμενα αλουμινίου, τύπου Alumil, διπλής υάλωσης. Στο χώρο υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού. Επιπλέον, παρέχεται δυνατότητα σύνδεσης σε γραμμή Ethernet, ενώ έχει εγκατασταθεί ηλιακός θερμοσίφωνας και πλήρες σύστημα συναγερμού. Στο διαμέρισμα τοποθετείται θερμομόνωση, υδρομόνωση και ηχομόνωση. Φωτοβολταϊκά συστήματα θα τοποθετηθούν στην ταράτσα της οικοδομής. Στα δάπεδα χρησιμοποιούνται γρανιτοπλακάκια αρίστης ποιότητας. Υπάρχει σύστημα θυροτηλεόρασης, ενώ η πόρτα της εισόδου είναι θωρακισμένη ασφαλείας. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια αερίου. Τα είδη υγιεινής είναι της γερμανικής εταιρείας Geberit. H οικοδομή διαθέτει σύγχρονο υδραυλικό ανελκυστήρα τύπου Kleemann και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Στο διαμέρισμα αντιστοιχούν ένας αποθηκευτικός χώρος συνολικού εμβαδού 11,59 τ.μ. που βρίσκεται στο υπόγειο της οικοδομής και μια θέση στάθμευσης σε πυλωτή, η οποία διαθέτει τριφασική παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Αξίζει να αναφερθεί ότι το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική ευκαιρία υψηλών αποδόσεων. Η παράδοση του διαμερίσματος θα πραγματοποιηθεί περίπου το Μάιο ή τον Ιούνιο του 2024.