3-room flat new, seventh floor, Center, Kalamaria

Κωδικός ακινήτου: 1-1317 - Καλαμαριά Νέα Κρήνη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 7 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . H κατασκευή ξεκίνησε το 2023 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ενδοδαπέδια - αερίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη , διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 1000 μέτρα απόσταση από πόλη 13000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 8000 μέτρα - Τιμή: 580.000 € Πολυτελές οροφοδιαμέρισμα, υπο κατασκευή, εβδόμου ορόφου (ρετιρέ), συνολικής επιφάνειας 145,45 τ.μ. μικτά, στην περιοχή της Νέας Κρήνης Καλαμαριάς. Διαθέτει καταπληκτική και απεριόριστη θέα προς τη θάλασσα και έναν από τους κεντρικότερους δρόμους της περιοχής. Βρίσκεται σε ένα από τα καλύτερα και πιο κομβικά σημεία, σε μια προνομιούχα περιοχή, κοντά σε μελλοντική στάση μετρό, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα, supermarket, υπηρεσίες, τράπεζες, σχολεία, πάρκα, φαρμακεία, φούρνους, καφετέριες και εστιατόρια. Είναι διαμπερές και πρόσοψης, φωτεινό, ευήλιο και ευάερο. Η διαρρύθμιση του οροφοδιαμερίσματος ακολουθεί την εξής διάταξη: αποτελείται από μια σαλοτραπεζαρία, η οποία απαρτίζεται από έναν άνετο και φωτεινό καθιστικού, ένα χώρο τραπεζαρίας και μια ενιαία κουζίνα. Υπάρχουν, επίσης, τρία ευρύχωρα και προσήλια υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει δικό του μπάνιο με ντουζιέρα. Το κεντρικό μπάνιο διαθέτει μπανιέρα, ενώ υπάρχει και ένας αποθηκευτικός χώρος εντός του διαμερίσματος, ο οποίος θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως χώρος πλυντηρίου-στεγνωτηρίου. Όλοι οι χώροι του διαμερίσματος διαθέτουν πρόσβαση σε όμορφες μεγάλες βεράντες, όπου μπορεί κανείς να απολαύσει ήσυχες στιγμές χαλάρωσης και ξεκούρασης. Τα κουφώματα είναι συρόμενα αλουμινίου, τύπου Alumil, διπλής υάλωσης. Στο χώρο υπάρχει προεγκατάσταση κλιματισμού. Επιπλέον, παρέχεται δυνατότα σύνδεσης σε γραμμή Ethernet, ενώ έχει εγκατασταθεί ηλιακός θερμοσίφωνας και πλήρες σύστημα συναγερμού. Στο οροφοδιαμέρισμα τοποθετείται θερμομόνωση, υδρομόνωση και ηχομόνωση. Στα δάπεδα χρησιμοποιούνται γρανιτοπλακάκια αρίστης ποιότητας. Υπάρχει σύστημα θυροτηλεόρασης, ενώ η πόρτα της εισόδου είναι θωρακισμένη ασφαλείας. Η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια αερίου. Η οικοδομή διαθέτει σύγχρονο υδραυλικό ανελκυστήρα τύπου Kleemann και πρόσβαση ΑΜΕΑ. Στο οροφοδιαμέρισμα αντιστοιχούν ένας αποθηκευτικός χώρος συνολικού εμβαδού 12,81 τ.μ. που βρίσκεται στο υπόγειο της οικοδομής και μια θέση στάθμευσης σε πυλωτή, η οποία διαθέτει τριφασική παροχή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Αξίζει να αναφερθεί ότι το συγκεκριμένο ακίνητο αποτελεί ιδανική επενδυτική ευκαιρία υψηλών αποδόσεων. Η παράδοση του οροφοδιαμερίσματος θα πραγματοποιηθεί περίπου το Μάιο ή τον Ιούνιο του 2024.