Duplex, new, 180 m², Kato Kifisia, Kifissia

Μια σπάνια, νεόδμητη μεζονέτα ρετιρέ που βρίσκεται στον 2ο όροφο τριώροφης νεοκλασικής πολυκατοικίας σε έναν από τους πιο αριστοκρατικούς δρόμους της Κηφισιάς.
Στον κεντρικό όροφο του ακινήτου 140 τμ, υπάρχει ένα ευρύχωρο και φωτεινό σαλόνι με ψηλή οροφή 5,5 μέτρα και τζάκι. Από τη μεγάλη βεράντα του μια ανοιχτή και μαγευτική θέα προκαλεί αισθήματα γαλήνης. Στον ίδιο όροφο, η κουζίνα με τα έπιπλα με ξύλινη επίστρωση παρέχει όλη την άνεση που χρειάζεται, μαζί με ένα μεγάλο ντουλάπι αποθήκευσης. Υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι μέσα στην κύρια κρεβατοκάμαρα, καθώς και 1 WC. Μια φαρδιά σκάλα οδηγεί από το σαλόνι σε μια επιφάνεια 40 τμ, ιδανική για τη δημιουργία χώρου γραφείου, επιπλέον καθιστικού είτε ενός ακόμη υπνοδωματίου. Υπάρχουν 2 μεγάλες βεράντες με πέργκολα σε αυτόν τον όροφο και μπορεί να εγκατασταθεί και τζακούζι.
Το μοναδικό αυτό ακίνητο διαθέτει δρύινα πατώματα, προεγκατάσταση κλιματιστικού, σύστημα συναγερμού, αντλίες θερμότητας, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Επιπλέον, υπάρχουν 3 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.
Αυτό το πολυτελές ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία, καταστήματα και το κέντρο της Κηφισιάς και μπορεί να αποτελέσει την ιδανική επιλογή για μια οικογένεια που αναζητά μια ήσυχη, άνετη και ασφαλή περιοχή.
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού.
Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.