Single-family detached house 457 m², Center, Palaia Fokaia

Μονοκατοικία κατασκευής 2012, συνολικής επιφάνειας 456.42 τ.μ. σε οικόπεδο 805 τ.μ, με ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και προς τους λόφους της περιοχής. Τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, ή ένα ενιαίο σπίτι, εξυπηρετεί και τις δύο καταστάσεις εξίσου καλά. Κοινή παραμένει η κεντρική είσοδος στο οικόπεδο/κήπο και η περίφραξη του οικοπέδου. Η κύρια κατοικία έχει επιφάνεια 326.55 τ.μ., η μικρότερη μεζονέτα 93,7 τμ και ο ξενώνας 36,17 τμ. Ο ξενώνας είναι εντελώς ανεξάρτητος από το υπόλοιπο σπίτι (για την περίπτωση εσωτερικής οικιακής βοήθειας, ή φιλοξενίας). Το ακίνητο διαθέτει ασανσέρ που εξυπηρετεί την κύρια κατοικία και τη μεζονέτα, ενώ ο ξενώνας βρίσκεται στο ισόγειο, στον πίσω κήπο.
Το ακίνητο είναι μέγιστης ενεργειακής απόδοσης, διαθέτει φωτοβολταϊκό σταθμό στην ταράτσα 10 κιλοβάτ παραγωγής 50 κιλοβατώρων/ημέρα (ετήσιος μέσος όρος), ηλεκτροπαραγωγικό ζεύγος 18 kwa (γεννήτρια ηλεκτρικού ρεύματος) αυτόματης λειτουργίας, τόσο στη διακοπή όσο κ την επαναφορά, ώστε το σπίτι να παραμένει λειτουργικό σε περίπτωση διακοπής ρεύματος, ηλιακούς θερμοσίφωνες τελευταίας τεχνολογίας, ηλεκτρικά ρολά και ηλεκτρικά σκίαστρα, κουφώματα αλουμινίου υψηλής ενεργειακής απόδοσης κ ποιότητας. Το ακίνητο θερμαίνεται και ψύχεται από σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης και ψύξης, με ενεργειακά αποδοτική γεωθερμική αντλία, και η θερμοκρασία στο εσωτερικό του παραμένει σχεδόν σταθερή όλες τις εποχές το χρόνου και σε όλους τους χώρους. Συνεπώς το ακίνητο παραμένει θερμοκρασιακά ευχάριστο ανεξάρτητα από τις κλιματικές συνθήκες, ακόμα και τις ακραίες, χωρίς αυξημένες ενεργειακές χρεώσεις. Διαθέτει επίσης σύγχρονο βιολογικό σύστημα αποχέτευσης, ανεξάρτητο πλυσταριό στην απόληξη του κλιμακοστασίου, σύγχρονο περιμετρικό σύστημα καμερών ασφαλείας υψηλής ανάλυσης με καταγραφικό, 3 κλειστές υπόγειες θέσεις στάθμευσης και υψηλής ποιότητας θερμομόνωση και ηχομόνωση.

Το ακίνητο διαθέτει ηχομονωμένο playroom, με μαγευτικό θαλασσινό ενυδρείο 15.000 λίτρων με τροπικά ψάρια, τηλεόραση/οθόνη προβολής, ηχοσύστημα, πιάνο, καθώς και ηχομονωμένο χώρο για τη χρήση του πλήρους σετ ντραμς.
Στο σαλόνι του ισογείου, ο τοίχος αντικαταστάθηκε κατά τον σχεδιασμό του ακινήτου από τζαμαρία δεκατριών μέτρων (μέγιστης ενεργειακής κλάσης και ποιότητας για μηδενικές απώλειες και απόλυτη ασφάλεια), γεγονός που δίνει την αίσθηση πως βρίσκεται κανείς σε εξωτερικό χώρο ακόμα και όταν οι τζαμαρίες είναι κλειστές, ενώ προσφέρει άπλετο φυσικό φως.

Το ακίνητο διαθέτει 7 υπνοδωμάτια συνολικά με διπλά κρεββάτια (τέσσερα στην κύρια κατοικία, δύο στη μεζονέτα, ένα στον ξενώνα), το ένα υπνοδωμάτιο του main είναι master επιφάνειας 70τμ με πολυτελές μπάνιο, walk-in closet, μπανιέρα-τζακούζι, δικό του μπαλκόνι και θέα θάλασσα. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν δικό τους μπαλκόνι και δικό τους μπάνιο, ενώ ο ξενώνας διαθέτει δικό του κήπο.
Ο κήπος είναι μεσογειακός, προσεκτικά σχεδιασμένος ώστε να προσφέρει χαλάρωση και επαφή με τη φύση, απλώνεται σε τρία επίπεδα, και διαθέτει ώριμα αμπέλια που παράγουν παραδοσιακό κρασί, καρποφόρα δέντρα, προυνούς, ελιές, τριανταφυλλιές, παχύφυτα κ.λπ, ενώ αργότερα τροποποιήθηκε με την προσθήκη επιπλέον κυπαρισσιών και θαμνοειδών.

Η προσθήκη της πισίνας έγινε το 2020, αφαιρώντας από τον κήπο μόνο το γκαζόν.

Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 4, WC: 3, Εμβαδόν: 457 τ.μ., Δωμάτια: 7, Έτος κατασκευής: 2012, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 3, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 805 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Νυχτερινό ρεύμα, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Ενεργειακή κλάση: Α+, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 1800