Commercial property for Sale

Ισόγειο εμπορικό κατάστημα σε κεντρικό σημείο συνολικής επιφάνειας 102τ.μ. και πατάρι 50τ.μ. σε οικόπεδο 378τμ. Συνολικά 7 επίπεδα – υπόγειο με χώρους αποθήκευσης, ισόγειο, 1ος, 2ος 3ος , 4ος και 5ος όροφος). Κατασκευάστηκε το 1978, διαθέτει αυτόνομη είσοδο και ανακαινίστηκε ριζικά το 2021. Διαθέτει τζαμαρία και ρολό ασφαλείας που καλύπτει όλη την πρόσοψη, συναγερμό ασφαλείας και CCTV. Επιφάνεια δαπέδου καλυμμένη με μάρμαρο, διαθέτει κουζινάκι 8τ.μ. και 2 τουαλέτες στο πίσω μέρος του ισογείου, που οδηγεί σε ακάλυπτο στο πίσω μέρος του κτιρίου. Βρίσκεται πολύ κοντά στο Πεδίον του Άρεως, με καλή σύνδεση με κεντρικές λεωφόρους (28ης Οκτωβρίου, Ευελπίδων). 1300μ από στάση μετρό και 150 μέτρα από στάση των λεωφορείων. Είναι νοικιασμένο μακροπρόθεσμα σε βιώσιμη δραστηριότητα, με ετήσια μικτή απόδοση 4,5% και ρήτρα ετήσιας αναπροσαρμογής ενοικίου. Κατάλληλο για επένδυση και οποιαδήποτε εμπορική χρήση.