Non-buildable land for Sale

Κάτω Αλμυρή – περιοχή Γαλατακίου, σύνορα με Λουτρά Ωραίας Ελένης, ΔΗΜΟΥ ΚΟΡΙΝΘΙΩΝ, διατίθεται προς πώληση ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ έκταση 5.150,47 τ.μ., 500 μ. από την παραλία, η οποία με , κτίζει ως εξής:

΄Ύψος κτιρίων: έως 7,5 μέτρα, δηλαδή διώροφα κτίσματα, με σοφίτα.

Κάλυψη: έως 60% Χ 3.604,94 τ.μ. (μόνο στο εντός οικισμού τμήμα του οικοπέδου που είναι 3.604,94 τ.μ.) = 2.163 τ.μ. συνολική κάλυψη.

Επομένως, παραμένει ακάλυπτος χώρος: 3.604,94 τ.μ. - 2.163 τ.μ. = 1.441,94 τ.μ. + 1.545,53 τ.μ. που αντιστοιχούν στο εκτός οικισμού τμήμα του οικοπέδου = 2.987,47 τ.μ. συνολικός ακάλυπτος χώρος.

Στο κτηματολόγιο έχει δηλωθεί ως εντός σχεδίου εις όλον

H δόμηση αφορά μόνο τα 3.604,94 τ.μ. ως εξής:

1. ΧΡΗΣΗ ΟΙΚΙΣΤΙΚΗ: Για ανάπτυξη οικίας έως 400 τ.μ..

2. ΧΡΗΣΗ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗ ή ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΗ: Για τουριστικά καταλύματα ή κτίρια επαγγελματικής χρήσης σε 1.687 τ.μ..

3. ΧΡΗΣΗ ΚΟΙΝΩΦΕΛΗΣ: Κοινωφελείς δομές με συντελεστή δόμησης από 0,8 και έως 1,8 όπως ελαιοτριβείο, οικιστική μονάδα, ορφανοτροφείο, γηροκομείο, θεματικό πάρκο, κ.λπ.. και εμβαδόν 5.380 τ.μ..

Έτσι, διαθέτει όλα τα κριτήρια για ανοικοδόμηση με όλες τις προαναφερόμενες δυνατότητες που παρέχει το ΦΕΚ 289/4-11-2011,

Η περιοχή της Κάτω Αλμυρής, που απέχει μία ώρα και 10 λεπτά από την Αθήνα, δεν μπορεί να συγκριθεί με άλλες περιοχές όπου απαιτείται διπλάσιος και τριπλάσιος χρόνος προκειμένου να προσεγγιστούν, όπως είναι η Ερμιόνη στην Πελοπόννησο, ο Θεολόγος στη Στερεά Ελλάδα, κ.λπ.. που δε διαθέτουν π.χ. οικιστικό χαρακτήρα, αλλά μόνο παραθεριστικό χαρακτήρα.

Η Κάτω Αλμυρή, λειτουργεί ως περιοχή για παραθεριστικό και για οικιστικό, επαγγελματικό ή κοινωφελή χαρακτήρα: Για μόνιμες κατοικίες διότι διαθέτει λειτουργούν δημοτικό σχολείο, εκκλησία, δημοτικό ιατρείο, Γενικό Νοσοκομείο Κορίνθου και απέχει από την Κόρινθο και το Λουτράκι 10 λεπτά, αλλά και ως σημείο εξόρμησης για εκδρομές και διακοπές στην Πελοπόννησο, τα νησιά του Ιονίου, την Ελαφόνησο, τα νησιά του Αργοσαρωνικού και τη Στερεά Ελλάδα. Εξάλλου από την Αθήνα, απέχει 1 ώρα και 10 λεπτά μόνο! Επίσης για ανάπτυξη τουριστικών επιπλωμένων κατοικιών προς πώληση ή ενοικίαση και κοινωφελή χρήση για ανάπτυξη π.χ. ελαιοτριβείου, θεματικού πάρκου, οικιστικής μονάδας, κ.λπ..

Στην περιοχή, δεν υπάρχουν μεγάλα διαθέσιμα οικόπεδα προς πώληση ή αντιπαροχή, γεγονός που καθιστά την αγορά μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία.