3-room flat third floor, Amfithea, Palaio Faliro

Εξαιρετικό διαμέρισμα ευάερο και ευήλιο 116 τ.μ. κατασκευής 2003 σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Παλαιού Φαλήρου. Είναι γωνιακό τρίτου ορόφου με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και σε άνετο οικόπεδο με όμορφο κήπο. Αποτελείται από ενιαία ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με τζάκι, στην προέκταση της οποίας υπάρχει πολύ άνετη γωνιακή βεράντα με μπάρμπεκιου στο ένα άκρο της. Υπάρχει ξεχωριστή κουζίνα φτιαγμένη με ποιοτικά υλικά, διαθέτοντας επίσης δικό της μπαλκόνι. Ακολουθούν τρία υπνοδωμάτια, τα δύο με δρύινα πατώματα και δικό τους μπαλκόνι, καθώς και αντίστοιχες εντοιχιζόμενες ντουλάπες, όλα με άπλετη θέα. Διαθέτει άνετο μπάνιο και WC, καθώς και εξτρά αποθηκευτικό χώρο άνωθεν του μπάνιου (πατάρι). Υπάρχουν διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ένα κλιματιστικό και η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο. Στο υπόγειο βρίσκεται η αποθήκη των 11 τ.μ. με μεγάλο ύψος οροφής, καθώς και υπόγεια θέση στάθμευσης. Τέλος, είναι πολύ κοντά στην αγορά, σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε σχολεία. Ένα ιδανικό διαμέρισμα για οικογένειες και επενδυτές.

* Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά, που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach
bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, την Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.

Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.