Parcel for Sale

Στους Σφακιώτες, και συγκεκριμένα στο Σπανοχώρι -σε απόσταση μόλις 6 χλμ. από το κέντρο της Λευκάδας και 5 χλμ. από τις παραλίες Πευκούλια, Άγιο Νικήτα και Κάθισμα-, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 2.200 τ.μ. Εντός του αγροτεμαχίου, υπάρχει εγκατεστημένη παροχή νερού, ηλεκτρικού ρεύματος και δίκτυο τηλεπικοινωνιών. Έχει δυνατότητα οικοδόμησης 186 τ.μ. για κατασκευή βιλών ή εξοχικών κατοικιών και 360 τ.μ. για επαγγελματική χρήση, όπως τουριστική μονάδα. Έχει πρόσβαση από δημοτική οδό και περιβάλλεται από ένα καταπράσινο τοπίο γεμάτο ελαιώνες, εύφορα περιβόλια, εκτεταμένους αμπελώνες σε πεζούλες, και μικρά πέτρινα παραδοσιακά σπίτια. Βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από φούρνο, φαρμακείο, βενζινάδικο και παραδοσιακές ταβέρνες. Το ακίνητο διαθέτει όλα τα νόμιμα έγγραφα προς άμεση μεταβίβαση, όπως συμβόλαιο, κτηματολόγιο, τοπογραφικό και απόφαση τελεσιδικίας από το δασαρχείο. Είναι οικοδομήσιμο κατόπιν λήξης του Νόμου 9 /12 /2022 και κατάλληλο για ανέγερση βιλών προς εκμετάλλευση, εξοχικών κατοικιών ή για ανέγερση μικρής τουριστικής μονάδας. Βρίσκεται σε διαδικασία για έκδοση οικοδομικής αδείας για 2 ισόγειες κατοικίες των 93 τ. μ. Έχει πλήρη φάκελο και είναι έτοιμο για ένταξη σε συγχρηματοδοτούμενα προγράμματα απο την Ευρωπαική Ένωση όπως ενίσχυση νέων τουριστικών επιχειρήσεων ΕΣΠΑ με επιδότηση 50 % και πρόγραμμα ανάπτυξης αγροτικού χώρου Leader με επιδότηση 65 %. Σημείωση: Υπάρχει πιθανότητα η διεύθυνση του ακινήτου να αποκλίνει από την πραγματική.