2-room flat excellent condition, fourth floor, Ano Kipseli - Evelpidon, Kipseli

Ένα δυσεύρετο απόκτημα διατίθεται προς πώληση στην Κυψέλη, δίπλα στην πλατεία Αγίου Γεωργίου. Το ρετιρέ διαμέρισμα 4ου ορόφου, 112 τ.μ. βρίσκεται σε αρχοντική πολυκατοικία του 1952. Η πολυτελής ανακαίνιση αναδεικνύει τα μοναδικά χαρακτηριστικά του ακινήτου, με εντυπωσιακό αποτέλεσμα, στο οποίο συντελούν η επίπλωση και τα έργα τέχνης που το διακοσμούν, τα οποία περιλαμβάνονται στη συμφωνία πώλησης.
Ο ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας βρίσκεται στην πρόσοψη με πρόσβαση στο ευρύχωρο φωτεινό μπαλκόνι. Η σύγχρονη κουζίνα, τα δύο μαρμάρινα μπάνια και οι δύο μεγάλες κρεβατοκάμαρες , ολοκληρώνουν αυτόν τον μοναδικό χώρο. Το διαμέρισμα, μεταξύ άλλων, είναι εξοπλισμένο με εξελιγμένο σύστημα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, ηλεκτρικές τέντες, σύστημα συναγερμού. Στο υπόγειο έχει μικρή αποθήκη .

*Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη για να ζήσει κανείς στην Αθήνα. Συνορεύει δυτικά με την οδό Πατησίων, νότια με το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά με τα Τουρκοβούνια και βόρεια με τον δήμο Γαλατσίου.

Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά: Η περιοχή είναι μια από τις πιο όμορφες περιοχές της Ελλάδας: Το κύριο αξιοθέατο της Κυψέλης είναι ο πεζόδρομος της Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται από καφετέριες και στις δύο πλευρές, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στη Φωκίωνος Νέγρη είναι η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από τον Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία Αγίου Γεωργίου αποτελεί το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που αποτελεί από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Μια αρχιτεκτονική παρατήρηση της πλατείας είναι τα κτίρια που την περιβάλλουν, χάρη στην καμπυλόγραμμη όψη τους.
Εξέχουσα θέση στη ζωή των κατοίκων κατέχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια πάρκα της Αθήνας, ο λόφος του Ελικώνα που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Πάρκο στην Άνω Κυψέλη. Επιπλέον, στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και κάποια στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια μποέμικη αίσθηση στην περιοχή.

Προσβασιμότητα: Ο σταθμός Βικτώρια βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.

Δυνατότητες επένδυσης: Αυτή η περιοχή βρίσκεται στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που ανέκαθεν απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση της επένδυσης.