Single-family detached house Καλαμάτα, Center, Kalamata

Μοναδικό νεοκλασικό κτήριο 814 τ.μ. κοντά στην παραλία Καλαμάτας.
Το εξαιρετικό αυτό Αρχοντικό σπίτι αποτελείται από 3 επίπεδα και πιο συγκεκριμένα από :
Ισόγειο επιφανείας 358 τ.μ. με 5 μεγάλα δωμάτια και 4 μικρότερα.
Α όροφο επιφανείας 318 τ.μ. με 7 μεγάλα δωμάτια και 2 εισόδους.
Β όροφο επιφανείας 137 τ.μ. με 2 μεγάλα δωμάτια και βεράντες.
Το οικόπεδο είναι επιφανείας 517 τ.μ. και έχει υπόλοιπο δόμησης 117 τ.μ.
Έχει ακόμα πίσω αυλή με εντυπωσιακή είσοδο στο κεντρικό κτήριο.
Είναι κατασκευής του 1905 και βρίσκεται 100 μέτρα από το λιμάνι Καλαμάτας.
Πρόκειται για πέτρινη ιδιαίτερα στιβαρή κατασκευή των αρχών του περασμένου αιώνα, ψηλοτάβανο με παραδοσιακές εσωτερικές καμάρες και ανοίγματα. Είναι σε εξαιρετική (από πλευρά στατικότητας) κατάσταση που χρίζει όμως ανακαίνιση για να αναδειχτεί ξανά.
Κατάλληλο για πολλές οικιστικές ή επαγγελματικές χρήσεις ή συνδυασμούς λόγω μεγέθους, θέσης αλλά και μοναδικής ομορφιάς.

Υπάρχουν διαθέσιμες μελέτες για :
1. ΙΣΟΓΕΙΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ ΚΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΣΤΟΥΣ ΟΡΟΦΟΥΣ με:
A. Έγκριση Αποκατάστασης του Υπουργείου Πολιτισμού
B. Άδεια δόμησής για την Αποκατάσταση του για ισόγειο με χρήση καταστήματα και Α και Β όροφο κατοικία
Γ. Εγκεκριμένο προϋπολογισμό ενίσχυσης για ίδρυση και εκσυγχρονισμό ΜΜΕ επιχειρήσεων από την Περιφέρεια Πελοποννήσου.
2. ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΣΕ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ 4 ΑΣΤΕΡΩΝ (δυναμικότητας 12 δωματίων/ 24 κλινών) με :
A. Αρχιτεκτονική μελέτη μετατροπής σε ξενοδοχείο
B. Έγκριση στον Αναπτυξιακό Νόμο.

Λίγα λόγια για την τοποθεσία.
Η Καλαμάτα είναι η πρωτεύουσα του νομού Μεσσηνίας, μία πόλη χτισμένη στους πρόποδες του επιβλητικού Ταΰγετου στην καρδιά του Μεσσηνιακού κόλπου.
Είναι η δεύτερη μεγαλύτερη σε πληθυσμό πόλη της Πελοποννήσου και απέχει 255 χλμ. από την Αθήνα, 215 χλμ. από την Πάτρα και 715 χλμ. από την Θεσσαλονίκη.
Η πόλη της Καλαμάτας αποτελεί το οικονομικό, εμπορικό και διοικητικό κέντρο της νοτιοδυτικής Πελοποννήσου ενώ η γεωγραφική της θέση και το εύκρατο μεσογειακό της κλίμα την καθιστούν μια από τις πιο χαρισματικές πόλεις της Ελλάδας.
Όμορφοι πεζόδρομοι, ποδηλατόδρομοι, βυζαντινές εκκλησίες, καταπληκτικές παραλίες με καταγάλανα νερά, εντυπωσιακά κτίρια κοσμούν την υπέροχη αυτή πόλη.
Έχει άρτια ρυμοτομία αλλά και έντονη εκπαιδευτική και πολιτιστική δραστηριότητα. Στην πόλη υπάρχει σύγχρονο νοσοκομείο, πλήρεις και υπερσύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις
Επίσης λειτουργεί διεθνές πολιτικό αεροδρόμιο με απευθείας σύνδεση με πολλές ευρωπαϊκές και όχι μόνο πόλεις.
Εξαιρετικά εστιατόρια για κάθε γούστο και έντονη νυχτερινή ζωή με πολλά μπαρ, καφετέριες και club σας υπόσχονται διασκέδαση και στιγμές χαλάρωσης.
Συνδυάζοντας αρμονικά βουνό και θάλασσα η Καλαμάτα αποτελεί ιδανικό ορμητήριο για όσους θέλουν να ανακαλύψουν τον νομό Μεσσηνίας, αφού βρίσκεται στο κέντρο του νομού.
Μπορείτε να δείτε και να επισκεφθείτε πολλούς κοντινούς προορισμούς, που απέχουν μόλις λίγα χιλιόμετρα από την Καλαμάτα. Μερικοί από αυτούς είναι Στούπα, Κορώνη, Καρδαμύλη, Πύλος, Μεθώνη, Κυπαρισσία, Φοινικούντα, Άγιος Νικόλαος κ.ά.
Τα τελευταία χρόνια παρουσιάζει έντονη ανάπτυξη και αποτελεί ένα πολύ δυναμικό επενδυτικό προορισμό με αρκετούς Έλληνες αλλά και ξένους επενδυτές.