Duplex, new, 136 m², Chrisaki, Kallithea

Αν είναι στις ανάγκες σας να ζείτε σε κομβικό σημείο των νοτίων προαστίων, με άνεση και φινέτσα, αυτή η νεόδμητη μεζονέτα των 136 τ.μ. μπορεί να αποτελέσει το καλύτερο ορμητήριο. Βρίσκεται στον 4ο και 5ο όροφο σε ένα ολοκαίνουριο κτίριο μόλις 5 διαμερισμάτων. Διαμπερής, προσόψεως, σε κεντρική γειτονιά πολύ κοντά στο Ωνάσειο και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος. Τα άνετα, μπροστινό και πίσω, μπαλκόνια σας επιτρέπουν να έχετε στιγμές χαλάρωσης. Το σαλόνι έχει μεγάλη μπαλκονόπορτα που επιτρέπει έναν όμορφο φωτισμό, ενώ η κουζίνα είναι ανοιχτή με μοντέρνο χαρακτήρα. Στο βάθος υπάρχει μπάνιο και 1 υπνοδωμάτιο, σε ένα πιο ήσυχο περιβάλλον, με ντουλάπα και πρόσβαση στο πίσω μπαλκόνι. Στο πατάρι του 4ου υπάρχει 2ο μπάνιο και 2 ακόμη υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε πίσω μπαλκόνι. Η ενεργειακή κλάση του κτιρίου σύγχρονων προδιαγραφών Α+ (θερμοπροσόψεις 10cm, φωτοβολταϊκά πάνελς οροφής για net metering, ηλιακός θερμοσίφωνας, κουφώματα βαρέως τύπου, κ.λ.π.) Επιπλέον, η μεζονέτα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, έχει προεγκατάσταση. συναγερμού, ηλεκτρικά ρολά και δυνατότητα εγκατάστασης αισθητήρων smart-home. Με υλικά αρίστης ποιότητας σε ένα μοντέρνο συγκρότημα, με πρακτική διαρρύθμιση χώρων και θέση parking, μόλις περατωμένο προς παράδοση, με σύγχρονη minimal αισθητική, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όμορφη και αναβαθμισμένη διαβίωση, πολύ κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού και άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες και κεντρικές οδικές αρτηρίες προς Αθηναϊκή Ριβιέρα, τον Πειραιά και το κέντρο της Αθήνας.

* Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση

Τοποθεσία: Η Καλλιθέα, ο 4ος μεγαλύτερος δήμος στην αστική περιοχή της Αθήνας, είναι μια κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο εμπορικό δίκτυο που βρίσκεται σε απόσταση 3 χλμ. Νότια του κέντρου της Αθήνας και 3 χλμ βορειοανατολικά του Πειραιά.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Καλλιθέα, που κυριολεκτικά σημαίνει «ωραία θέα», είναι μια περιοχή που στις αρχές του 20ου αιώνα ήταν γεμάτη από όμορφες νεοκλασικές καλοκαιρινές κατοικίες, απολαμβάνοντας μια υπέροχη θέα στον Σαρωνικό κόλπο. Τα τελευταία χρόνια έχει εξελιχθεί ως κατοικημένη περιοχή με ένα εκτεταμένο δίκτυο αγορών, ιδανικό για οικογένειες και φοιτητές, καθώς φιλοξενεί τρία πανεπιστήμια. Πάντειο, Χαροκόπιος και Σιβιτανίδιος. Η Καλλιθέα είναι μία από τις τρεις γειτονιές που έχει επωφεληθεί περισσότερο από το σχέδιο Αναγέννησης του Φαλήρου, ξεκινώντας με την κατασκευή χώρων Ολυμπιακών Αγώνων και το πρόσφατο εντυπωσιακό Πάρκο και Πολιτιστικό Κέντρο Σταύρος Νιάρχος, που φιλοξενεί την Εθνική Όπερα και την Εθνική Βιβλιοθήκη.

Προσβασιμότητα: Συνδέεται με τρένα και λεωφορεία προς το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο.

Επενδυτικό δυναμικό: Η εγγύτητά του τόσο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας όσο και στο λιμάνι του Πειραιά, είναι μια περιοχή που έχει πάντα μια σταθερή ζήτηση.