Single family villa Ενωμένης Ευρώπης 10, Πυλαία-Χορτιάτης 55236, Center, Panorama

Κωδικός 3496 Μονοκατοικία, 3 επιπέδων, γεωμετρικής αισθητικής, υψηλής ποιότητας κατασκευής, πλήρως επιπλωμένη , διατίθεται προς πώληση στο Πανόραμα στον οικισμό του Νόμου 751. Καλύπτει συνολικά 530 τ.μ. , 2005 έτος κατασκευής , με 7 δωμάτια. Αναλυτικότερα στο 1ο επίπεδο η είσοδος πραγματοποιείται άμεσα χωρίς καθόλου σκαλοπάτια και μας οδηγεί στο εντυπωσιακά λειτουργικό , ευχάριστο, ηλιόλουστο καθιστικό. Με μεγάλες περιμετρικές μπαλκονόπορτες , άνετα μπαλκόνια, δρύινο δάπεδο εξαιρετικής ποιότητας και μίνιμαλ τζάκι. Η ποιότητα και η έμφαση στην λεπτομέρεια που δόθηκε από τους ιδιοκτήτες είναι εμφανή από την πρώτη ματιά. Η κουζίνα είναι ανεξάρτητη , με πολλούς αποθηκευτικούς χώρους, εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας τεχνολογίας και με επιλογή για κουζίνα ηλεκτρική η γκαζιού για ακόμη καλύτερα αποτελέσματα στην μαγειρική. Δίπλα από την κουζίνα υπάρχει το γραφείο το οποίο επικοινωνεί με εσωτερική σκάλα με το υπνοδωμάτιο του ζευγαριού. Στην συνέχεια θα συναντήσουμε την πισίνα. Θερμαινόμενη , με τζαμαρία που επιτρέπει στο ηλιακό φως να αντανακλάτε στα νερά της , για να την χαρείτε καλοκαίρι και χειμώνα. Υπάρχουν ακόμη στον ίδιο χώρο σάουνα και ντουζ. Ανεβαίνοντας στη ζώνη νυχτός φιλοξενούνται 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με 2 ντουλάπες και 2 μπάνια. Χαρίζουν την καλύτερη θέα στην πόλη και υπόσχονται όμορφα βράδια. Το ισόγειο τέλος αποτελεί ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Με δική του είσοδο , σαλόνι με τζάκι 2 δωμάτια μπάνιο και κουζινάκι. Υπάρχουν ακόμη ένα δωμάτιο , με μπάνιο και κουζίνα που μπορούν να εξυπηρετήσουν όταν υπάρχει μία εσωτερική γυναίκα . Από εδώ υπάρχει και άμεση επικοινωνία με την κουζίνα με μία σκάλα. Η κατοικία διαθέτει ηλεκτρικά στόρια, σήτες, 2 ενεργειακά τζάκια, ανελκυστήρα, συναγερμό, 3 κλιματιστικά, 2 αποθήκες. Αφήνοντας το εσωτερικό περνάμε στο εξωτερικό , έναν χώρο 7 στρεμμάτων σχεδιασμένο με μοναδικό τρόπο από τα οποία τα 3.237 τ.μ. ανήκουν στη μονοκατοικία. Ενας παράδεισος με σημεία αναφοράς και πανοραμική θέα που μπορείς να απολαύσεις κυρίως από την μεγάλη βεράντα του σαλονιού. Προνομιακή κατοικία που ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός είναι μοναδικός , μία επίσκεψη από κοντά θα κερδίσει και τον πιο απαιτητικό . Με άμεση πρόσβαση στο περιφερειακό και το αεροδρόμιο . Για όσους επιζητούν διαμονή χωρίς συμβιβασμούς , αυτή η κατοικία θα τους το δώσει με το παραπάνω . Τιμή 1.200.000€ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Το Πανόραμα βρίσκεται ΒΑ του πολεοδομικού συστήματος της Θεσσαλονίκης και σε υψόμετρο 250 μέτρων. Απλώνεται σε έκταση 33.000 στρεμμάτων , μέσα σε δάσος με πανοραμική θέα τον θερμαικό κόλπο και τον Ολυμπο. ΓΕΙΤΟΝΙΕΣ Στο Πανόραμα υπάρχουν οι εξής γειτονιές – οικισμοί, το Παλαιό Πανόραμα, Νόμος 751, Μακεδονία ή Εφέδρων Αξιωματικών, Τοπογράφοι ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ Το Πανόραμα απέχει 14 χλμ. περίπου από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από τη λεωφορειακή γραμμή 58 του Ο.Α.Σ.Θ. και από τη λεωφορειακή γραμμή 60 για τις τοπικές οδούς . ΚΛΙΜΑ Το πλούσιο φυσικό ανάγλυφο της περιοχής δημιουργεί άριστες κλιματολογικές συνθήκες . Οι επικρατούντες άνεμοι είναι κυρίως Β-ΒΔ , δημιουργώντας ένα ιδιαίτερο μικροκλίμα , το οποίο χαρακτηρίζεται από δριμείς χειμώνες και δροσερά καλοκαίρια και σχεδόν μηδενική υγρασία καθ όλη τη διάρκεια του έτους. ΑΓΟΡΑ Η αγορά του Πανοράματος είναι μικρή , με λίγα εμπορικά καταστήματα , το σύνολο των οποίων αναπτύσσεται στην οδό Κομνηνών. Την τιμητική τους βέβαια έχουν τα ζαχαροπλαστεία με τα δημοφιλή τρίγωνα του Πανοράματος. ΚΟΙΝΟΦΕΛΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ Στο Πανόραμα λειτουργούν, Δημοτικό κολυμβητήριο, θερινός κινηματογράφος , βιβλιοθήκη, ωδείο, αθλητικό κέντρο με κλειστό γυμναστήριο, πάρκο κυκλοφοριακής αγωγής και πολλά πάρκα τα οποί ανεβάζουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων του. Παραμένουμε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία , διευκρίνιση και ραντεβού. Επισκεφθείτε μας στο www.salvaras.eu και βρείτε περισσότερα ακίνητα, με περισσότερες φωτογραφίες Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α.Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν.4072/2012 Σημειώνεται ότι τις περισσότερες φορές, για ΛΟΓΟΥΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ και ΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ του ακινήτου, η ακριβής διεύθυνση που αναφέρεται στην Αγγελία είναι ενδεικτική της Θέσης του ακινήτου και όχι η πραγματική. Φιλικά Σαλβαράς Γεώργιος Υπεύθυνος γραφείου Βενιζέλου 7 Πανόραμα ( Ισόγειο - δίπλα από το εστιατόριο ΚΡΗΤΙΚΟΣ ) Μ +30 6936 913940 Τ +30 2314 008789 akinita@salvaras.eu