Office for Sale

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - 40 Χρόνια Χτίζουμε Γερά και Όμορφα Σπίτια και καταστήματα ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ Ένα Γραφείο επιμελούς και σπάνιας αισθητικής που θα ικανοποιήσει και τους πλέον απαιτητικούς αγοραστές. Πωλείται πολυτελές γραφείο 87 τ.μ. , υπό κατασκευή σε κεντρικό σημείο της Νέας Πολιτείας Εύοσμου ( Εμπορικός Κόμβος Μακρυγιάννη ). Βρίσκεται σε προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση στην τοπική οργανωμένη αγορά, πάρκα , παιδικές χαρές και ΜΜΕ ( Δίπλα σε μελλοντικό σταθμό του Μετρό ) Κατασκευάζεται σε ένα εντυπωσιακό και απόλυτα λειτουργικό κτίριο με όλες τις σύγχρονες υψηλές προδιαγραφές και με δυναμικές αρχιτεκτονικές γραμμές. Το project αφορά μια πενταώροφη και σοφίτες, οικοδομή με Καταστήματα , διαμερίσματα , γραφεία και μεζονέτες. 100% πλήρης αντισεισμική κατασκευή. Σχεδιάστηκε σε οικόπεδο έκτασης 703,04 τ.μ. στο Ο.Τ. 643, έχει συνολικά 20 Διαμερίσματα , Μεζονέτες , Καταστήματα, γραφεία. Το κτίριο έχει ενεργειακή κλάση Α με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα . Εφαρμόζουμε όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες και χρησιμοποιούμε υλικά εξαιρετικής ποιότητας. Κατασκευαστικές λεπτομέρειες - Εξωτερική ενισχυμένη, πιστοποιημένη μόνωση - θερμοπρόσοψη - Στο μπάνιο θα τοποθετηθούν ,λεκάνη κρεμαστή , καζανάκι εντοιχισμένο και έπιπλο μπάνιου. - Τα δάπεδα στο γραφείο καλύπτονται με πλακάκια διαστάσεων τουλάχιστον 60Χ60εκ.μαρμαριζέ - Πλακίδια δαπέδων, λουτρών, κουζίνας, εισαγωγής,από κορυφαία ιταλικά εργοστάσια - Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλους τους χώρους του καταστήματος, ακόμα το κατάστημα διαθέτει οπτική ίνα - Δυνατότητα διαμόρφωσης του ακινήτου ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή - Η οικοδομή είναι ασφαλισμένη έως την αποπεράτωση της για σεισμό , πυρκαγιά , αστική ευθύνη - Υπάρχει πρόσβαση σε άτομα Α.Μ.Ε.Α. - Μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή - Ιδανικό τόσο για ιδιόχρηση , όσο και για εκμετάλλευση Τρόποι Πληρωμής - Απολύτου Μετρητοίς 189,660 ευρώ - Με Δάνειο (Δεκτά τραπεζικά δάνεια ) ή αποπληρωμή σε Δόσεις ( ανά στάδιο ) 208,626 ευρώ - Υπάρχει δυνατότητα αποπληρωμής σε δόσεις ανάλογα με το στάδιο εργασιών της οικοδομής Για να γίνονται καθαρές οι συμφωνίες χωρίς ψιλά γράμματα παρατίθεται αναλυτικός πίνακας - Προκαταβολή 30% - Άδεια οικοδομής 9% - Εκσκαφές - χωματουργικά 5% - Θεμελίωση οικοδομής 9% - Μπετά 2ου ορόφου 12% - Μπετά 5ου ορόφου 11% - Τοιχοποιία 8% - Κιγκλιδώματα ( κάγκελα ) 3% - Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις 4% - Υδραυλικές εγκαταστάσεις 4% - Μάρμαρα 3% - Επιχρίσματα ( σουβάδες ) 5% - Αυτόνομη θέρμανση 5% - Εξωτερικά κουφώματα 5% - Πλακάκια 6% - Μπάνια 3% - Εσωτερικά κουφώματα - Θωρακισμένη 2% - Κουζίνα 3% - Είσοδος οικοδομής 3% - Ευκολίες πληρωμής για την αγορά του καταστήματος και μετά την αποπεράτωση - Περιθώριο αγοράς με χαμηλό πόθεν έσχες - Η ελάχιστη προκαταβολή μετά από τον νομικό έλεγχο του αγοραστή στο ακίνητο είναι 7% της αξίας.