Office for Sale

ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΙΚΗ - 40 Χρόνια Χτίζουμε Γερά και Όμορφα Σπίτια και καταστήματα
ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ
Ένα Γραφείο επιμελούς και σπάνιας αισθητικής που θα ικανοποιήσει και τους πλέον απαιτητικούς αγοραστές.
Πωλείται πολυτελές γραφείο 87 τ.μ. , υπό κατασκευή σε κεντρικό σημείο της Νέας Πολιτείας Εύοσμου ( Εμπορικός Κόμβος Μακρυγιάννη ).
Βρίσκεται σε προνομιακή θέση με άμεση πρόσβαση στην τοπική οργανωμένη αγορά, πάρκα , παιδικές χαρές και ΜΜΕ ( Δίπλα σε μελλοντικό σταθμό του Μετρό )
Κατασκευάζεται σε ένα εντυπωσιακό και απόλυτα λειτουργικό κτίριο με όλες τις σύγχρονες υψηλές προδιαγραφές και με δυναμικές αρχιτεκτονικές γραμμές. Το project αφορά μια πενταώροφη και σοφίτες, οικοδομή με Καταστήματα , διαμερίσματα , γραφεία και μεζονέτες. 100% πλήρης αντισεισμική κατασκευή. Σχεδιάστηκε σε οικόπεδο έκτασης 703,04 τ.μ. στο Ο.Τ. 643, έχει συνολικά 20 Διαμερίσματα , Μεζονέτες , Καταστήματα, γραφεία.
Το κτίριο έχει ενεργειακή κλάση Α με χαμηλό ενεργειακό αποτύπωμα . Εφαρμόζουμε όλες τις σύγχρονες τεχνολογίες και χρησιμοποιούμε υλικά εξαιρετικής ποιότητας.
Κατασκευαστικές λεπτομέρειες
- Εξωτερική ενισχυμένη, πιστοποιημένη μόνωση - θερμοπρόσοψη
- Στο μπάνιο θα τοποθετηθούν ,λεκάνη κρεμαστή , καζανάκι εντοιχισμένο και έπιπλο μπάνιου.
- Τα δάπεδα στο γραφείο καλύπτονται με πλακάκια διαστάσεων τουλάχιστον 60Χ60εκ.μαρμαριζέ
- Πλακίδια δαπέδων, λουτρών, κουζίνας, εισαγωγής,από κορυφαία ιταλικά εργοστάσια
- Εσωτερικό δίκτυο ethernet σε όλους τους χώρους του καταστήματος, ακόμα το κατάστημα διαθέτει οπτική ίνα
- Δυνατότητα διαμόρφωσης του ακινήτου ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή
- Η οικοδομή είναι ασφαλισμένη έως την αποπεράτωση της για σεισμό , πυρκαγιά , αστική ευθύνη
- Υπάρχει πρόσβαση σε άτομα Α.Μ.Ε.Α.
- Μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή
- Ιδανικό τόσο για ιδιόχρηση , όσο και για εκμετάλλευση
Τρόποι Πληρωμής
- Απολύτου Μετρητοίς 189,660 ευρώ
- Με Δάνειο (Δεκτά τραπεζικά δάνεια ) ή αποπληρωμή σε Δόσεις ( ανά στάδιο ) 208,626 ευρώ
- Υπάρχει δυνατότητα αποπληρωμής σε δόσεις ανάλογα με το στάδιο εργασιών της οικοδομής
Για να γίνονται καθαρές οι συμφωνίες χωρίς ψιλά γράμματα παρατίθεται αναλυτικός πίνακας
- Προκαταβολή 30%
- Άδεια οικοδομής 9%
- Εκσκαφές - χωματουργικά 5%
- Θεμελίωση οικοδομής 9%
- Μπετά 2ου ορόφου 12%
- Μπετά 5ου ορόφου 11%
- Τοιχοποιία 8%
- Κιγκλιδώματα ( κάγκελα ) 3%
- Ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις 4%
- Υδραυλικές εγκαταστάσεις 4%
- Μάρμαρα 3%
- Επιχρίσματα ( σουβάδες ) 5%
- Αυτόνομη θέρμανση 5%
- Εξωτερικά κουφώματα 5%
- Πλακάκια 6%
- Μπάνια 3%
- Εσωτερικά κουφώματα
- Θωρακισμένη 2%
- Κουζίνα 3%
- Είσοδος οικοδομής 3%
- Ευκολίες πληρωμής για την αγορά του καταστήματος και μετά την αποπεράτωση
- Περιθώριο αγοράς με χαμηλό πόθεν έσχες
- Η ελάχιστη προκαταβολή μετά από τον νομικό έλεγχο του αγοραστή στο ακίνητο είναι 7% της αξίας.