3-room flat Λεωφόρος Κηφισίας 100, Μαρούσι 15125, Kokkinia, Marousi

ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Βασίλειος Τσεχαγιάς ΤΗΛ. +30 6974520045

Στην Ελλάδα, στην Αττική, στην Αθήνα, στα Βόρεια Προάστια και συγκεκριμένα στο Μαρούσι, πωλείται πολυτελές διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 154,04 τ.μ. σε υπό κατασκευή συγκρότημα διαμερισμάτων, σε κεντρικό αλλά ήσυχο σημείο της περιοχής.

Ενεργειακή Κλάση υπό έκδοση.

Έτος έναρξης εργασιών 2023 και αποπεράτωσης-παράδοσης Σεπτέμβριος 2024.

Βρίσκεται στον τρίτο όροφο κτιρίου με 8 συνολικά διαμερίσματα με ασανσέρ, μέσα σε οικόπεδο 500 τ.μ.

Το διαμέρισμα 129,29 τ.μ. αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα είναι master bedroom), μπάνιο, wc, ενιαία τραπεζαρία-καθιστικό με ενεργειακό τζάκι, open plan κουζίνα, επιπλέον χώρο (κατάλληλος για τη δημιουργία γραφείου, playroom, υπνοδωματίου κ.α.) και 2 βεράντες (προσόψεως 14,75 τ.μ. και πλευρική 10 τ.μ.) με θέα.

Διαθέτει θέση πάρκινγκ 16,88 τ.μ. στη πιλοτή του κτιρίου, ατομική αποθήκη 8,17 τ.μ. στο υπόγειο, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, δάπεδο από ξύλο, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπτόμενα διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση αντλία θερμότητας και δυνατότητα τοποθέτησης συστήματος αερίου, θερμοπρόσοψη, ενεργειακό τζάκι, air condition, καλωδίωση συναγερμού, εντοιχιζόμενες ντουλάπες.

Ιδιαίτερης αισθητικής και πολύ καλής κατασκευής, μοντέρνα, με την κατάλληλη διαρρύθμιση, αποτελεί εξαιρετική περίπτωση επένδυσης, είτε αφορά κύρια κατοικία ή την τοποθέτηση χρημάτων με σκοπό την είσπραξη μισθώματος.

Προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, προσανατολισμού Νότιο δυτικού και σε απόσταση λίγων μέτρων από την Αττική Οδό και τη Λεωφόρο Κηφισιάς και Πεντέλης.

Όλες οι παροχές κοντά του με τα πόδια.

Πολύ κοντά του βρίσκονται στάσεις λεωφορείου, ο σταθμός Μετρό Μ1 Μαρούσι, ο προαστιακός σιδηροδρομικός σταθμός Κηφισίας, οι αθλητικές εγκαταστάσεις του σταδίου Ο.Α.Κ.Α., το Ιατρικό Κέντρο Αθηνών, το Υγεία και το Γενικό Νοσοκομείο ΚΑΤ, το Δάσος Συγγρού, τα εμπορικά πολυκαταστήματα The Mall Athens και Golden Hall, σχολεία και πάρκα.

Σε απόσταση 800 μέτρων βρίσκεται η Αττική Οδός, σε απόσταση 25 χλμ. μέσω της Αττικής Οδού βρίσκεται το αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, 12 χλμ. από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας και 25 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά.

Κοντά της επίσης βρίσκονται οι καλύτερες παραλίες όπως η παραλία Κόκκινο Λιμανάκι Ραφήνας, η Ζούμπερι, η παραλία της Αρτέμιδος, του Μαραθώνα, η παραλία Γλυφάδας καθώς και η πλαζ Βούλας.

Είναι κατάλληλο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτικό ακίνητο, με μίσθωση μόνιμη ή εποχιακή.

Ιδανική επιλογή, από τις λίγες προς διάθεση σε κεντρικό σημείο της πόλης.