2-room flat excellent condition, second floor, Center, Kallithea

Πρόκειται για ένα όμορφο διαμέρισμα εμβαδού 91 τ.μ. 2ου ορόφου στην Καλλιθέα, με άριστη διαρρύθμιση, κατασκευασμένο το 1971, μερικώς ανακαινισμένο το 2022 (κουζίνα, υδραυλικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια), και βρίσκεται σε καλή κατάσταση.
Το διαμέρισμα έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, είναι γωνιακό με περιμετρικά μπαλκόνια, και έχει υπέροχο φως στα δωμάτια σε όλη τη διάρκεια της ημέρας.
Αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με δρύινο πάτωμα, ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας επίσης με δρύινο πάτωμα, άνετη κουζίνα και χολ, ευρύχωρο μπάνιο, πολύ μεγάλο πατάρι, καθώς και χώρο αποθήκης εντός του διαμερίσματος.
Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην Λεωφόρο Συγγρού, ενδιάμεσα της Πλατείας Δαβάκη Καλλιθέας (όπου μελλοντικά θα δημιουργηθεί σταθμός Μετρό) και της Πλατείας Νέας Σμύρνης (όπου υπάρχει σταθμός Τραμ), πλησίον του Πάρκου και Κέντρου Πολιτισμού Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος που φιλοξενεί την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη, του Πολιτιστικού Κέντρου Στέγη Γραμμάτων και Τεχνών Ιδρύματος Ωνάση, του Άλσους Νέας Σμύρνης, του Δημοτικού κολυμβητηρίου Καλλιθέας, και μόλις 3 χιλιόμετρα από την Ακρόπολη.
Άμεση γειτνίαση με δύο Πανεπιστήμια (Πάντειο και Χαροκόπειο), την Σιβιτανίδειο Σχολή, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, super market, μεγάλη εμπορική και δημοτική αγορά.
Το ακίνητο έχει άμεση πρόσβαση σε κοινωφελή χώρο πρασίνου στην γειτονιά, και σε συγκοινωνία που δίνει την δυνατότητα εύκολης πρόσβασης τόσο στο παραλιακό μέτωπο και τη θάλασσα, όσο και στο κέντρο της Αθήνας.
Η αγορά του συγκεκριμένου ακινήτου μπορεί να συνδυαστεί με την αγορά ισόγειας αποθήκης 31 τ.μ. η οποία θεωρείται ως ανεξάρτητη ιδιοκτησία.
Η συγκεκριμένη αποθήκη μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως κατάστημα αλλά υπάρχει και η δυνατότητα μετατροπής της σε θέσεις parking δύο οχημάτων.
https://marketplace.theprosperty.com/el/listings/8284
☎️ 210 6812500