2-room flat excellent condition, first floor, Triandria, Triandria - Doxa

Πωλείται διαμπερές οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου, στο τέρμα της Τριανδρίας, 90 τ.μ. σε πολυκατοικία 4 οροφοδιαμερισμάτων, αποπεράτωσης 1994. Αποτελείται από δύο δωμάτια, βεστιάριο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, εξωτερική αποθήκη (στον ίδιο όροφο), και αποθήκη στην ταράτσα. Διαθέτει 3 μπαλκόνια (από ένα σε κάθε δωμάτιο και ένα στο σαλόνι), με τέντες (υφασμάτινη μπροστά, μεταλλικές στα πίσω μπαλκόνια). Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και συναγερμό με 3 σειρήνες και σύνδεση μέσω wifi, που εγκαταστάθηκαν τον Μάρτιο 2024. Ηλιακός θερμοσίφωνας 180 λίτρων, εγκατάστασης 2022. Θέρμανση νερού με πετρέλαιο, ήλιο και ρεύμα Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, με δικό του καυστήρα λέβητα και ντεπόζιτο, χωρητικότητας περίπου 850 λίτρων. Υπάρχει προεγκατάσταση σωληνώσεων για σύνδεση με φυσικό αέριο. Καινούριος ηλεκτρικός αντηλεκτροπληξιακός πίνακας, έτους 2023 και καινούρια εγκατάσταση υδραυλικών σωληνώσεων από τον λέβητα πετρελαίου. Η πολυκατοικία δεν διαθέτει ασανσέρ, έχει μηδενικά κοινόχρηστα και χρειάζονται 20 σκάλες, για να ανέβει κανείς στο διαμέρισμα. Είναι πλήρως τακτοποιημένο, έχει εκδοθεί Π.Ε.Α. και είναι για άμεση πώληση. Είναι μισθωμένο έως 30/08/2025. Η στάση λεωφορείων είναι στα 50 μέτρα. Το διαμέρισμα έχει ανατεθεί κατ’ αποκλειστικότητα στο γραφείο μας και η μεσιτική αμοιβή για τον αγοραστή ανέρχεται σε ποσοστό 3% + Φ.Π.Α..