2-room flat Καλλιθέα (Αττική - Νότια Προάστια), Κέντρο, Center, Kallithea

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κέντρο - Διαμέρισμα 91τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1971, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, βαμμένο, αποθήκη 3τμ, boiler, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 15τμ, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον τραμ (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ).
Πρόκειται για ένα όμορφο διαμέρισμα εμβαδού 91 τ.μ. 2ου ορόφου στην Καλλιθέα, με άριστη διαρρύθμιση, κατασκευασμένο το 1971, μερικώς ανακαινισμένο το 2022 (κουζίνα, υδραυλικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια). Το διαμέρισμα έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό, είναι γωνιακό με περιμετρικά μπαλκόνια, και έχει υπέροχο φως στα δωμάτια σε όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με δρύινο πάτωμα, ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας επίσης με δρύινο πάτωμα, άνετη κουζίνα και χολ, ευρύχωρο μπάνιο, πολύ μεγάλο πατάρι, καθώς και χώρο αποθήκης εντός του διαμερίσματος.
Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην Λεωφόρο Συγγρού, ενδιάμεσα της Πλατείας Δαβάκη Καλλιθέας (όπου μελλοντικά θα δημιουργηθεί σταθμός Μετρό) και της Πλατείας Νέας Σμύρνης (όπου υπάρχει σταθμός Τραμ), πλησίον του Πάρκου και Κέντρου Πολιτισμού Ιδρύματος Σταύρος Νιάρχος που φιλοξενεί την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη, του Πολιτιστικού Κέντρου Στέγη Γραμμάτων και Τεχνών Ιδρύματος Ωνάση, του Άλσους Νέας Σμύρνης, του Δημοτικού κολυμβητηρίου Καλλιθέας, και μόλις 3 χιλιόμετρα από την Ακρόπολη. Άμεση γειτνίαση με δύο Πανεπιστήμια (Πάντειο και Χαροκόπειο), την Σιβιτανίδειο Σχολή, σχολεία, παιδικούς σταθμούς, super market, μεγάλη εμπορική και δημοτική αγορά. Το ακίνητο έχει άμεση πρόσβαση σε κοινωφελή χώρο πρασίνου στην γειτονιά, και σε συγκοινωνία που δίνει την δυνατότητα εύκολης πρόσβασης τόσο στο παραλιακό μέτωπο και τη θάλασσα, όσο και στο κέντρο της Αθήνας. Αν επιθυμείτε να έχετε την κατοικία σας, μαζί με τον χώρο εργασίας σας, σε μία περιοχή με συνεχιζόμενη ανάπτυξη, σε μία ήσυχη γειτονιά, με αμεσότητα σε χώρους αναψυχής, πολιτιστικών δρώμενων και άθλησης, αυτή η ιδιοκτησία μπορεί να αποτελέσει την υλοποίηση της επιθυμίας σας.
Τιμή €180.000 (κωδ. 551683) 2106458952 ΨΥΧΙΚΟ Email: marousi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση.