3-room flat excellent condition, eighth floor, Floisvos, Palaio Faliro

Ένα πραγματικά όμορφο διαμέρισμα σας περιμένει δίπλα στη θάλασσα στο Παλαιό Φάληρο πολύ κοντά στην Αγίου Αλεξάνδρου. Μπαίνοντας στην κεντρική πόρτα, στα δεξιά σας, βρίσκεστε σε ένα ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλο μπαλκόνι που έχει υπέροχη θέα στη θάλασσα. Στο αριστερό σας χέρι υπάρχει μια ανακαινισμένη κουζίνα και η τραπεζαρία. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Όλα τα υπνοδωμάτια έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνια. Το ακίνητο πωλείται με υπόγειο χώρο στάθμευσης και αποθήκη (10 τ.μ.), boiler φυσικού αερίου για ζεστό νερό και τέντες. Η κατάσταση του κτιρίου είναι άριστη. Το διαμέρισμα είναι νοικιασμένο μέχρι τον Δεκέμβριο του 2026. Μπορεί να πουληθεί τώρα και ο νέος ιδιοκτήτης να λαμβάνει τα ενοίκια για τον χρόνο που απομένει.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Τοποθεσία: Το Παλαιό Φάληρο βρίσκεται στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, μόλις 5 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας, 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά και μόλις απέναντι από την ανακατασκευή της Μαρίνας Φλοίσβου και του πολιτιστικού κέντρου Σταύρος Νιάρχος.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια παραθαλάσσια γειτονιά που διατηρεί την αυθεντικότητά της, το Παλαιό Φάληρο προσφέρει μεγάλες παραθαλάσσιες διαδρομές για περπάτημα, εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Το Παλαιό Φάληρο είναι μια περιοχή με επενδυτικό ενδιαφέρον για οικογένειες, για αγοραστές που επιζητούν να έχουν αποδόσεις για την επένδυσή τους, αλλά και για τα νοικοκυριά, καθώς βρίσκεται κοντά στα σχολεία, τα πολιτιστικά κέντρα, τον Εθνική Όπερα, την Εθνική Βιβλιοθήκη και τις μαρίνες.
Προσβασιμότητα: Ιδανικά τοποθετημένο ανάμεσα στο κέντρο της πόλης και της ακτής. Προσφέρει, εύκολη πρόσβαση σε τραμ, σιδηροδρομικούς σταθμούς, λεωφορεία, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας δυνατότητα μιας γρήγορης απόδρασης στα νησιά. Επιπλέον, απέχει 45 λεπτά με το αυτοκίνητο από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η γειτονιά επωφελήθηκε έντονα από την ανάπτυξη και τη διαμόρφωση της Μαρίνας Φλοίσβου μαζί με το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, καθιστώντας την πρώτη επιλογή για επένδυση ακινήτων.