1-bedroom flat excellent condition, ground floor, Likavittos, Kolonaki - Lykavittos

Αυτό το ισόγειο στούντιο 40 τ.μ βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, στη Νεάπολη Εξαρχείων. Εντός ενός διατηρητέου όμορφου γωνιακού κτιρίου το οποίο έχει ανακαινισθεί , παρουσιάζεται το διαμέρισμα αυτό όπου διαθέτει εναν μεγάλο ανοιχτό χώρο για κάθε χρήση και διαρρύθμιση, ενιαίος με την κουζίνα του, και επιπλέον με ένα μπάνιο.Τα παράθυρα στον κεντρικό χώρο επιτρέπουν στο διαμέρισμα να παραμένει ευάερο και ευήλιο όλες τις ώρες της ημέρας καθιστώντας το ποιοτική λύση είτε για διαμονή, είτε για επένδυση ως airbnb, είτε ώς γραφείο. Στα περαιτέρω πλεονεκτήματα του διαμερίσματος είναι το σύστημα air condition του.

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Με πλεονεκτική τοποθεσία στους πρόποδες του λόφου Στρέφη και σε κοντινή απόσταση από το λόφο του Λυκαβηττού, τα Εξάρχεια βρίσκονται ακριβώς στην καρδιά του κέντρου σε κοντινή απόσταση από το Σύνταγμα, το Ιστορικό Κέντρο και το Κολωνάκι.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Εξάρχεια είναι μια ζωντανή περιοχή γεμάτη καταστήματα βινυλίου, βιβλιοπωλεία, εκδοτικούς οίκους, Πανεπιστήμια, βιβλιοθήκες, πάρκα, καλλιτεχνικά γκράφιτι, μπαρ, μικρά εστιατόρια με τοπικά φαγητά και καφετέριες. Αποτελεί ένα εξαιρετικό μέρος για εξερεύνηση, με ιδιαίτερα καταστήματα, γραφικά σοκάκια, μερικά από τα πιο όμορφα κτίρια νεοκλασικής αρχιτεκτονικής και μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα. Με μια έντονα διαφορετική αίσθηση από οποιοδήποτε άλλο μέρος της πόλης, τα Εξάρχεια διατηρούν την παλιά ελληνική γοητεία της πόλης καλωσορίζοντας ένα νέο καλλιτεχνικό πλήθος. Η γειτονική περιοχή του Κολωνακίου και η μόλις λίγα μέτρα απόσταση από την πλατεία Συντάγματος την καθιστούν μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές στο κέντρο της πόλης.
Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά εύκολη πρόσβαση με 3 κοντινούς σταθμούς του μετρό και μια νέα γραμμή μετρό που έχει προγραμματιστεί να περνάει ακριβώς από το κέντρο της περιοχής. Διάφορα λεωφορεία και τρόλεϊ συνδέουν τα Εξάρχεια με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία, ενώ οι γύρω λεωφόροι το καθιστούν έναν εύκολα προσβάσιμο προορισμό από άλλες περιοχές.

Επενδυτικό δυναμικό: Η κεντρική του θέση σε συνδυασμό με τα πανεπιστήμια της περιοχής, καθώς και η επερχόμενη νέα γραμμή του μετρό, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις.