3-room flat excellent condition, third floor, Kato Patisia, Patision - Acharnon

Το Ακίνητο μόλις ολοκληρώθηκε η ανακαίνιση, δεν έχει κατοικηθεί, λειτουργεί πλήρως, είναι αχρησιμοποίητο και άμεσα μεταβιβάσιμο.
• Βρίσκεται σε πολύ κεντρικό σημερινό στον 3ο όροφο, 70μ από Metro (ΗΣΑΠ Κ.ΠΑΤΗΣΙΑ). Πολύ κοντα σε στάση Λεωφορείων, από και προς, διαφόρους προορισμούς (κέντρο Αθήνας, προάστια κλπ)
Ελεύθερο, χωρίς βάρη και υποχρεώσεις, απόλυτα νόμιμο.
Είναι 138,60 τ.μ., έχει αποθήκη στο υπόγειο 4,00τ.μ
Περιλαμβάνει τους εξής χώρους:
Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, καθιστικό κουζίνας, 3 υπνοδωμάτια, 2 λουτρά, μπαλκόνια προς την οδό Αχαρνών και προς τον ακάλυπτο.
Έτος αδείας κ κατασκευής Πολυκατοικίας: 1954.
Η πλήρης ανακατασκευή 2023-2024, η οποία περιλαμβάνει :
1. Νέους εσωτερικούς τοίχους και ξύλινες εσώπορτες
2. Πόρτα εισόδου ασφαλείας 11 Σημείων
3. Νέα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου Alumil με διπλά τζάμια με θερμοδιακοπή, ηλεκτρικά παντζούρια αλουμινίου, σίτες 4. Νέα σύγχρονη ανοικτή κουζίνα με νησίδα, απορροφητήρα, έπιπλα κουζίνας, πάγκους, inox νεροχύτη, μπαταρία
Σαρώθηκε με το CamScanner
5. 2 νέα λουτρά 1 με μπανιέρα, 1 με ντουζιέρα, με επιπλα με πορσελάνινους νιπτήρες, καθρέπτες με κρυφό φωτισμό, λεκάνες,
μπαταρίες
6. Νέο αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας με κεντρικό θερμοστάτη και καλοριφέρ, με πλήρη αυτονομία στην
λειτουργία της κατοικίας και ηλιακό θερμοσίφωνο για ζεστό νερό χρήσης.
7. 3 Ξύλινες ντουλάπες και στα 3 υπνοδωμάτια
8. Πλακάκια σε εσωτερικούς χώρους καθώς και σε όλες τις βεράντες
9. Νέα ξύλινα δρύινα δάπεδα σε σαλόνι τραπεζαρία και υπνοδωμάτια
10. Οροφές από Γυψοσανίδες με κρυφούς φωτισμούς, σπότ και φωτιστικές σχισμές σε όλους τους χώρους και αναμονές για
κρεμαστά φωτιστικά, όπου χρειάζεται.
11. Νέος πίνακας ηλεκτρολογικών,
12. Νέα πλήρης ηλεκτρολογική εγκατάσταση, φώτα -πρίζες, τηλεφωνικές γραμμές, alarm, data, TV
13. Πλήρης καλωδίωση για τοποθέτηση συστήματος συναγερμού.
14. Πρόβλεψη παροχών και οδεύσεων συνδέσεων για εγκατάσταση κλιματιστικών μονάδων σε κάθε χώρο
15. Κεραία επίγειας τηλεόρασης στην ταράτσα

Στην πώληση του ακινήτου δεν περιλαμβάνεται: η επίπλωση, οι ηλεκτρικές συσκευές, οι κουρτίνες, τα αξεσουάρ, τα φυτά, οι πίνακες, οι διαχωριστικές τζαμαρίες. Αυτά θα μπορούσαμε να τα παρέχουμε ως υπηρεσία του γραφείου μας, με επιπλέον τίμημα και κατόπιν συμφωνίας.
Η χρήση του εκτός από κατοικία μπορεί να είναι και επαγγελματική για γιατρούς, μηχανικούς, λογιστές, συμβολαιογράφους, δικηγόρους ή άλλη εταιρία.

Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 2, Εμβαδόν: 138 τ.μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1954, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Όροφος: 3ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Σίτες, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Βαμμένο, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νυχτερινό ρεύμα, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Σε Εξέλιξη, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Έτος Ανακαίνισης: 2024