ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ 1005-10740 Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, στη συμβολή των οδών Ίωνος Δραγούμη και Εγνατία, διατίθεται προς πώληση ένα μισθωμένο κατάστημα (πρακτορείο ΟΠΑΠ) με εξαιρετική εμπορική αξία, απέναντι από την νέα στάση του μετρό. Το ακίνητο είναι ισόγειο, με συνολικό εμβαδόν 53,90 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων παταριού 51,53 τ.μ. και υπογείου 25,22 τ.μ., προσφέροντας έτσι άφθονο χώρο για διάφορες χρήσεις. Επιπλέον, διαθέτει νομιμοποιημένη πρασιά 32,86 τ.μ., η οποία ενισχύει περαιτέρω τη λειτουργικότητά του.Το κατάστημα αποδίδει ετήσιο ενοίκιο με απόδοση 3,75%, με το συμβόλαιο να λήγει τον Ιανουάριο του 2026. Με την ολοκλήρωση του μετρό και την αναμενόμενη αύξηση της κίνησης στην περιοχή, η απόδοση του ενοικίου δύναται να αυξηθεί σημαντικά, καθιστώντας το ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία.Η ενεργειακή κλάση του καταστήματος είναι Δ, ενώ η στρατηγική του τοποθεσία εξασφαλίζει σταθερή πελατεία και συνεχή εμπορική δραστηριότητα.Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κεντρικό κατάστημα σε μια από τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της Θεσσαλονίκης, με σταθερή μίσθωση και εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης στο μέλλον. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Property Code: 1005-10740 - Shop FOR SALE in Thessaloniki center Center for € 378.000 . This 163 sq. m. Shop consists of 3 levels and features 3 Spaces, and a WC. The property also boasts Heating system: Individual - Electric, tiled floor, view of the Urban landscape, Window frames: Aluminium, accessibility for people with disabilities, A/C, alarm system, facade length: 12 meters. The building was constructed in 1972 . Building Energy Rating: D Distance from sea 250 meters,

Grecia

Corner position

Wired

Alarm system

Security door

Disabled access

External exposure

Unfurnished

Shop - Commercial property

Shops - Commercial properties

active

Shop - Commercial property for Sale

Property Code: 1005-10740 - Shop FOR SALE  in Thessaloniki center Center for € 378.000 . This 163 sq. m.  Shop  consists of 3 levels and features  3 Spaces,    and a WC. The property also boasts

Property Code: 1005-10740 - Shop FOR SALE  in Thessaloniki center Center for € 378.000 . This 163 ...