2-room flat excellent condition, second floor, Floisvos, Palaio Faliro

ΤΟ ΣΠΙΤΙ
Πρόκειται για ένα άριστης κατάστασης διαμέρισμα κάτι που όφειλεται σε υψηλής ποιότητας κατασκευή (από ιδιώτη και όχι κατασκευαστή) καθώς και άριστης συντήρησης, πανταχόθεν ελεύθερο ανακαινισμένο και full extra διαμέρισμα 2ου ορόφου το οποίο διαθέτει 2+1 πολύ ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δάπεδο πάτωμα παρκέ 2 μπάνια εκ των οποίων ένα λουτρό και ένα wc ξένων, μία κουζίνα ανακαινισμένη και ανακατασκευασμένη εκβάθρων με υψηλή αισθητική, μία τραπεζαρία, ένα σαλόνι, ένα καθιστικό καθώς και έναν επιπρόσθετο χώρος, ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως δωμάτιο υπηρεσίας ή ως αποθηκευτικός χώρος, ως πλυσταριό, walk-in closet κ.τ.λ.

Η ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ
Πρόκειται για ένα κτίριο περιποιημένο και άριστα συντηρημένο. Η πρόσοψη του είναι ολόκληρη επενδεδυμένη με λευκό μάρμαρο. Ολόκληροι οι κοινόχρηστοι χώροι, δηλαδή η σκάλα δάπεδα και τοίχοι και κυρίως η είσοδος της πολυκατοικίας είναι επίσης με μάρμαρο. Ο Ανελκυστήρας πολυκατοικίας έχει ολοκαίνουργια νέα καμπίνα πολυτελείας. Το σύστημα δόμησης του κτιρίου είναι πανταχόθεν ελεύθερο, κάτι το οποίο συνεπάγεται σε έναν σπίτι ευάερο και ευήλιο, που συνεπάγεται σε ένα σπίτι – ζωτικό χώρο πολύ φωτεινό που προσφέρει άριστες συνθήκες υγιεινής. Στην βόρεια αλλά και στην νότια όψη του κτιρίου έχει τοποθετηθεί καθόλο το ύψος του, υλικό θερμοπρόσοψης πάχους περίπου 12 εκατοστών. Η προσθήκη αυτή εξασφαλίζει ισορροπημένες θερμοκρασίες στο εσωτερικό του κτιρίου και του σπιτιού με άλλα λόγια ζεστή ατμόσφαιρα το χειμώνα και δροσερή ατμόσφαιρα το καλοκαίρι. Αυτό προφανώς συντελεί σε εξοικονόμηση πόρων, δηλαδή φυσικού αερίου και ρεύματος κατά τη χρήση της θέρμανσης του κλιματισμού αντίστοιχα. Η εγκατάσταση θέρμανσης φυσικού αερίου έχει νέα μεταλλική καμινάδα INOX. Τέλος, πρόκειται για μία πολυκατοικία ήσυχη, οικογενειακή και εύκολα διαχειρίσιμη λόγω του μικρού αριθμού διαμερισμάτων της.

Η ΣΥΝΟΙΚΙΑ
Ο Φλοίσβος αποτελεί μία από τις ομορφότερες, πολυσυζητημένες και πολυτελής παραθαλάσσιες συνοικίες του Παλαιού Φαλήρου. Ο δρόμος όπου το σπίτι βρίσκεται θεωρείται από τους πιο μεγάλους (σε πλάτος) δρόμους του δήμου, κάτι που εξασφαλίζει μεγάλες πρασιές στις πολυκατοικίες που είναι κτισμένες σε αυτόν και σαν αποτέλεσμα πολύ πράσινο (δέντρα, φυτά και λουλούδια) και πολύ οξυγόνο.

Αυτό το καταπληκτικό διαμέρισμα σε αυτή την άριστη πολυκατοικία και το υπέροχο σημείο στο οποίο αυτή βρίσκεται, συμβάλλουν στην σύνθεση ενός εξαιρετικού επιπέδου ζωής για τους ανθρώπους που θα το κατοικήσουν.

Τα ωφέλιμα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιγράφονται αναλυτικά ένα προς ένα στη λίστα που ακολουθεί.

Ο ΔΗΜΟΣ
Ο δήμος του παλαιού φαλήρου είναι από τους παλαιότερους δήμους στα νότια προάστια της αθήνας είναι από τους πιο δημοφιλής λόγω της παραλίας του λόγω της μαρίνας φλοίσβου και προσελκύει αμέτρητος ανθρώπους για να κάνουν τη βόλτα τους και να ψυχαγωγηθούν. Όπως επίσης και οι πολύ κοντινή του απόσταση από το μεγάλο έργο του ελληνικού.

ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ
Η ανακαινίσεις του κτιρίου έχουν γίνει με πολύ προσοχή μεράκι και έμφαση στη λεπτομέρεια, δηλαδή η κουζίνα με καινούρια ντουλάπια υψηλά και χαμηλά με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές (2005), οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις με νέο ηλεκτρικό πίνακα, η πόρτα ασφαλείας, τα ηλεκτρικά ρολά και τα καινούργια κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια θερμοδιακοπής (2022), τα υλικά θερμοπρόσοψης στην βόρεια και στη νότια όψη του κτιρίου (2022), επίσης στην ανακαίνιση περιλαμβάνεται το τρίψιμο και το γυάλισμα των πατωμάτων και των μαρμάρων όπου αυτά υπάρχουν.

ΠΡΟΤΕΡΗΜΑΤΑ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ
• άριστη κατάσταση
• υψηλή ποιότητα κατασκευής
• εξαιρετική συντήρηση
• πολυτελής κατασκευή κοινόχρηστων χώρων με επένδυση λευκού μαρμάρου διονύσου στην είσοδο της πολυκατοικίας και στο δάπεδα και στη σκάλα καθώς και νέα καμπίνα ελκυστήρα πολυτελείας
• μαρμάρινη πρόσοψη
πολυκατοικίας
• άνετοι χώροι σε όλους τους χώρους του σπιτιού (άριστη κατανομή των τετραγωνικών)
• άνετο μπαλκόνι
• πρόσφατη εξωτερική ανακαίνιση πολυκατοικίας με τοποθέτηση υλικού θερμοπρόσοψης στην βόρεια και στη νότια όψη του κτιρίου
• νέα καμινάδα μεταλλική inox για την εγκατάσταση θέρμανσης φυσικού αερίου
• περιποιημένος κήπος πηγή πρασίνου και οξυγόνου
• μικρός αριθμός διαμερισμάτων, δηλαδή ήσυχη πολυκατοικία και εύκολα διαχειρίσιμη
• ανακαίνιση κουζίνας με υψηλή αισθητική
• αποδοτική κατανομή των χώρων χωρίς χαμένα τετραγωνικά μέτρα, ευρύχωρο άνετο και λειτουργικό σπιτι
• κατασκευή κτιρίου με πανταχόθεν ελεύθερο σύστημα δόμησης κάτι που δημιουργεί έναν άριστο ζωτικό χώρο με πολύ καλές συνθήκες υγιεινής λόγο του άπλετου φωτισμού και αερισμού που διαθέτει
• τρίψιμο και γυάλισμα σε όλα τα δάπεδα ξύλινα πατώματα και μάρμαρα
• πλήρης εξοπλισμός έπιπλα κρεβάτια τραπέζια καναπέδες πολυθρόνες γραφεία ντουλάπες τραπεζαρίες καρέκλες μπουφές τραπεζάκια καθώς και ηλεκτρικές συσκευές τηλεοράσεις κλιματιστικά ψυγείο εντοιχισμένους φούρνος και μάτια κουζίνας
• μεγάλος και φαρδύς δρόμος με μέγιστο πλάτος 18 μέτρα με προδιαγραφές εξωτερικού με μεγάλες πρασιές των κτιρίων και πολύ πράσινο και δέντρα, φυτά και λουλούδια
• Θέα θάλασσα.