Land Plot for Sale

Οικόπεδο εντός του οικισμού (χωριού) Μπατσί της νήσου Άνδρου, το οποίο:
έχει πρόσοψη 20,40m στην οδό Αγ. Γεωργίου,
είναι όμορο (δυτικά) του οικοπέδου του Ναού Αγ. Γεωργίου (δεν είναι ενοριακός, λειτουργία γίνεται μόνον την ημέρα του Αγίου Γεωργίου, επομένως δεν προκαλεί θόρυβο),
έχει έκταση 1.677 τ.μ. (αποτελείται από τρία επιμέρους οικόπεδα: 506,56 τ.μ., 562,88 τ.μ., 607,80 τ.μ. που προέκυψαν από σύσταση οριζόντιας και κατακόρυφης ιδιοκτησίας σύμφωνα με τον Ν. 3741/29 κλπ).
Ο αγοραστής του οικοπέδου έχει επομένως τη δυνατότητα -αν επιθυμεί-να πουλήσει στη συνέχεια ένα των επιμέρους τμημάτων του (παρούσα επένδυση με δυνατότητα επιπλέον μελλοντικής επένδυσης).
Το οικόπεδο ανήκει στον τομέα Α2 του Μπατσίου, έχει συντελεστή δόμησης 0,5 και κάλυψη 60% (βλέπε Διάταγμα στο ΦΕΚ 606 / τόμος Δ / 20-11-1978, άρθρο 4 και 5, σελ. 6427).
Τα κτίσματα που θα οικοδομηθούν μπορούν να βρίσκονται στην οικοδομική – ρυμοτομική γραμμή (σε επαφή με τον δρόμο), είτε να οπισθοχωρούν εντός του οικοπέδου προς επίτευξη αυξημένης ιδιωτικότητας.
Ορισμένα προσόντα του οικοπέδου είναι ότι:
(1) έχει κλίση (πρασιές) και δένδρα (ελιές), επομένως έχει θέα προς τα δυτικά (προς λόφο και προς τη θάλασσα).
(2) Επίσης, ο ναός στο όμορο οικόπεδο ανατολικά του, είναι ο παλαιός ενοριακός ναός, στον οποίο δεν διεξάγονται λειτουργίες και τελετές, επειδή ο νέος ενοριακός ναός του Αγ. Φιλίππου είναι σημαντικά μεγαλύτερος . Επομένως, ο ναός προσφέρει το προσόν της ησυχίας και της παρούσας και μελλοντικής ανυπαρξίας οικοδομικής «πίεσης» από τα ανατολικά του οικοπέδου.
(3) Το επίμηκες (επικλινές) σχήμα του επιτρέπει την ανάπτυξη - δόμηση επιμέρους όγκων που μεταξύ τους θα προσφέρουν οπτική και ηχητική μόνωση.
(4) Το οικόπεδο έχει εύκολη-σύντομη πρόσβαση αυτοκινήτων από την περιφερειακή οδό.
(5) Το οικόπεδο έχει δυνατότητα να διοχετεύει τα λήμματα μέσω όμορου οικοπέδου κατάντη (δουλεία εις βάρος όμορου οικοπέδου), τα οποία θα αποχετεύονται λόγω της κλίσης του εδάφους (χωρίς τη χρήση μοτέρ).
(6) Επίσης, το οικόπεδο έχει τη δυνατότητα να αξιοποιήσει παλαιό πηγάδι.
http://****.**