2-room flat to be refurbished, first floor, Agios Georgios, Neo Psychiko

Διαμέρισμα 88 τμ. στον 1ο όροφο μιας μικρής πολυκατοικίας του 1974. Σε ήσυχο σημείο στο Νέο Ψυχικό στη γειτονιά του Αγίου Γεωργίου, λίγα βήματα από το μετρό της Εθνικής Άμυνας και σε απόσταση αναπνοής από σχολεία και μαγαζιά.
Διαθέτει ένα ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα που γειτνιάζει με μεγάλη βεράντα ενώ περιβάλλεται από μπαλκόνια. Έχει ανακαινιστεί μερικώς το 1996 και είναι αρκετά προσεγμένο. Έχει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο και air condition.
Το ακίνητο δε διαθέτει θέση στάθμευσης.
*Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση.

Το Νέο Ψυχικό είναι ένα όμορφο προάστιο στο βορειοανατολικό τμήμα της Αθήνας. Από το 2011, ανήκει στο δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, μόλις 6,5 χιλιόμετρα από την καρδιά της πόλης, 7 χιλιόμετρα από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον Παρθενώνα, 25’ από το αεροδρόμιο και, παρ’όλα αυτά, μια ήσυχη περιοχή κατοικίας.
Ειδικά χαρακτηριστικά: Το Νέο Ψυχικό είναι μια από τις πιό περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Ιδανικό για οικογένειες, αφού συνδυάζει ποιοτικές οικιστικές λύσεις με εμπορική ζώνη, ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, υγειονομική περίθαλψη και αναψυχή σε πολύ κοντινή απόσταση. Και βέβαια, πολλοί νέοι αλλά και ηλικιωμένοι κάτοικοι απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα του προαστίου.
Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας, μια βασική κυκλοφοριακή αρτηρία της πόλης εφάπτεται στο δυτικό όριο της περιοχής. Από το Νέο Ψυχικό, μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση στην Αττική Οδό σε 8', στην ΕΟ Αθηνών-Λαμίας σε 20' ή να ξεκινήσει, από το Φλοίσβο, ένα περίπατο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα μόλις μετά από 30'.
Επενδύσεις: Επί του παρόντος, μία από τις κορυφαίες περιοχές για επενδύσεις ακίνητης περιουσίας.