4-room flat to be refurbished, fourth floor, Agios Georgios, Neo Psychiko

Σας παρουσιάζουμε ένα είδος ακινήτου σπάνια διαθέσιμο στο Νέο Ψυχικό: ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 4ου ορόφου με ωραίο προσανατολισμό κοντά στην πλατεία Ελευθερίας. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 223τ.μ. και διαθέτει μεγάλο χώρο υποδοχής με κλασσικό τζάκι και περιοχή τραπεζαρίας, που εκτονώνονται σε γραμμική βεράντα 35τ.μ.με ανεμπόδιστη θέα. Η κουζίνα του είναι ανεξάρτητη με χώρο καθημερινού φαγητού και έξοδο στην ίδια μπροστινή βεράντα. Υπάρχουν 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα πλήρες λουτρό και ένα wc επισκεπτών με χώρο γκαρνταρόμπας ή αποθηκευτικό χώρο.
Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα καθώς περιλαμβάνει και ένα ανεξάρτητο στούντιο 50τ.μ που λειτουργεί μαζί με το υπόλοιπο σπίτι αλλά και αυτόνομα εφόσον εξυπηρετείται από δεύτερη πόρτα ασφαλείας. Το στούντιο έχει καθιστικό χώρο, kitchenette, πλήρες λουτρό και ένα υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο έχει τη δυνατότητα να αποκτήσει μία ή δύο θέσεις στάθμευσης, κατόπιν σχετικής συμφωνίας. Οσον αφορά τα υλικά και τον εξοπλισμό του, στο δάπεδο έχει χρησιμοποιηθεί ξυλεία ιρόκο, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, υπάρχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ηλιακός θερμοσίφωνας όπως και νέα κλιματιστικά τύπου split σε όλους τους χώρους.
Η καλοδιατηρημένη πολυκατοικία απαρτίζεται από 4 μόνο ιδιοκτησίες και το οικόπεδο είναι περίπου 1 στρέμμα. Η τοποθεσία είναι στρατηγική καθώς έχει εξαιρετικές προσβάσεις προς τις βασικές αρτηρίες, πλατείες, σχολεία, αγορά, όμως συγχρόνως είναι και ιδιαίτερα ήσυχη. Πρόκειται για ένα ακίνητο που απευθύνεται σε οικογένειες αλλά και ζευγάρια ή singles που θέλουν να συνδυάσουν την άνετη διαβίωση με το remote working. To γεγονός ότι η περιοχή γειτνιάζει με πολλά Προξενεία και Πρεσβείες καθιστά το διαμέρισμα ελκυστικό και για στελέχη που απασχολούνται σε αυτές. Eνα όμορφο ακίνητο που απολαμβάνει το Νέο Ψυχικό από ψηλά.

Το Νέο Ψυχικό είναι ένα όμορφο προάστιο στο βορειοανατολικό τμήμα της Αθήνας. Από το 2011, ανήκει στο δήμο Φιλοθέης-Ψυχικού. Η τοποθεσία του είναι στρατηγική, μόλις 6,5 χιλιόμετρα από την καρδιά της πόλης, 7 χιλιόμετρα από το Μουσείο της Ακρόπολης και τον Παρθενώνα, 25’ από το αεροδρόμιο και, παρ’όλα αυτά, μια ήσυχη περιοχή κατοικίας.
Ειδικά χαρακτηριστικά: Το Νέο Ψυχικό είναι μια από τις πιό περιζήτητες γειτονιές της Αθήνας. Ιδανικό για οικογένειες, αφού συνδυάζει ποιοτικές οικιστικές λύσεις με εμπορική ζώνη, ιδιωτικά και δημόσια σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, υγειονομική περίθαλψη και αναψυχή σε πολύ κοντινή απόσταση. Και βέβαια, πολλοί νέοι αλλά και ηλικιωμένοι κάτοικοι απολαμβάνουν τα πλεονεκτήματα του προαστίου.
Προσβασιμότητα: Η Λεωφόρος Κηφισίας, μια βασική κυκλοφοριακή αρτηρία της πόλης εφάπτεται στο δυτικό όριο της περιοχής. Από το Νέο Ψυχικό, μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση στην Αττική Οδό σε 8', στην ΕΟ Αθηνών-Λαμίας σε 20' ή να ξεκινήσει, από το Φλοίσβο, ένα περίπατο στην Αθηναϊκή Ριβιέρα μόλις μετά από 30'.
Επενδύσεις: Επί του παρόντος, μία από τις κορυφαίες περιοχές για επενδύσεις ακίνητης περιουσίας.