2-room flat Ψαρών, 23 104 38 Αθήνα, Metaxourgeio, Gazi - Metaxourgio - Votanikos

Πωλείται διαμέρισμα 77 τ.μ στο Μεταξουργείο, σε μια από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας.
Το κτίριο είναι κατασκευής του 2005.

Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου το οποίο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, χωλ και 1 λουτρό. Είναι διαμπερές , με μεγάλα ανοίγματα ( με σίτα ) τα οποία συμβάλουν στη εξαιρετική φωτεινότητα του χώρου, στον διαρκή αερισμό του, και στην χαμηλή κατανάλωση ρεύματος.
Το διαμέρισμα διαθέτει αυτονομία στη θέρμανση αξιοποιώντας τον κεντρικό λέβητα φυσικού αερίου της πολυκατοικίας ο οποίος συντηρείται κάθε έτος με αποτέλεσμα την αποδοτική λειτουργεία του και την οικονομική χρέωση των κοινοxρήστων. Επιπλέον το μπόιλερ του διαμερίσματος έχει διασυνδεθεί και με το σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο με αποτέλεσμα εξαιρετικά οικονομική χρέωση και για το ζεστό νερό χρήσης.
Η θερμομόνωση που διαθέτει συμβάλει στην οικονομική χρήση του ακίνητου και στην άμεση αίσθηση θαλπωρής από τον κάτοικο.
Επίσης το διαμέρισμα διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, συναγερμό, θυροτηλεόραση προκαλωδιωμένή υποδομή home cinema, ενώ το σύνολο του εξοπλισμού όπως είδη υγιεινής , ντουλάπες κλπ είναι σε εξαιρετική κατάσταση χωρίς υγρασίες και φθορές.

Επιπλέον στο υπόγειο βρίσκεται ανεξάρτητη ψηλοτάβανη αποθήκη 9 τ.μ χωρίς ίχνος υγρασίας για την ασφαλή αποθήκευση του οικιακού εξοπλισμού κάθε νοικοκυριού.
Ακόμα συμπεριλαμβάνεται προστατευμένη θέση στάθμευσης, σε ασφαλή θέση του κτιρίου μακριά από τα βλέμματα του δρόμου.

Η θέση του είναι εξαιρετική αφού βρίσκεται μόλις 160μ από το σταθμό μετρό του Μεταξουργείου, 800μ από την Ομόνοια, και 800μ από τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό τρένων του ΟΣΕ.
Από το σαλόνι διαπιστώνεις τη θέα προς τον Λυκαβηττό και το εκκλησάκι του αγίου Γεωργίου.
Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η ήσυχη πλατεία του Αγίου Παύλου με τα παραδοσιακά καφενεία και τσιπουράδικα της περιοχής. Ενώ άμεσα προσβάσιμα σε απόσταση έως 150μ βρίσκονται σχολεία, φαρμακεία, σουπερμάρκετ.

Δεν απαιτείται καμία εργασία ανακαίνισης πλην ενδεχομένως ενός βαψίματος.