2-room flat excellent condition, fourth floor, Pyrgos Athinon, Ampelokipoi - Pentagon

Στη συμβολή των λεωφόρων Αλεξάνδρας και Μεσογείων, στα σύνορα Αμπελοκήπων και Γουδή, στον 4ο όροφο μιας καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας θα συναντήσετε αυτό το πλήρως ανακαινισμένο -μόλις εντός του Ιουνίου 2024- διαμέρισμα, κατάλληλο τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση -ή και μικτή χρήση- ανάλογα με τις ανάγκες σας.

[διαρρύθμιση] Ανοίγοντας την πόρτα ασφαλείας ένα ευμεγέθες χωλ με κοκκινωπά γρανιτοπλακίδια μάς οδηγεί στην πρόσοψη του διαμερίσματος και το μεγάλο δίχωρο σαλόνι (όπου τα δύο δωμάτια ενώνονται ή απομονώνονται μέσω μίας συρόμενης πόρτας ανάλογα με την επιθυμητή λειτουργικότητα). Και τα δύο δωμάτια βλέπουν στο μπαλκόνι της πρόσοψης.
Πίσω απ’ το δεύτερο δωμάτιο του σαλονιού θα συναντήσετε την πλήρως ανακαινισμένη (και εγκατεστημένη) κουζίνα, με απορροφητήρα και με όλο τον αναγκαίο εξοπλισμό της από άποψη επίπλωσης (ράφια/συρτάρια). Ακολουθώντας έναν μικρό διάδρομο, εκατέρωθεν του οποίου βρίσκονται το wc επισκεπτών και το μεγάλο πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο, οδηγούμαστε στα ήσυχα δωμάτια του πίσω μέρους του ακινήτου, τα 2 υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες που “βλέπουν” στον ακάλυπτο της πολυκατοικίας.

[ενεργειακό/περιβαλλοντικό αποτύπωμα] Το διαμέρισμα θερμαίνεται με κεντρική θέρμανση πετρελαίου κατά τους χειμερινούς μήνες. Διαθέτει κλιματισμό για τους καλοκαιρινούς μήνες και ενεργειακά θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ώστε να προστατεύεται η διαμορφωθείσα εσωτερική θερμοκρασία. Είναι διαμπερές, εξασφαλίζοντας έτσι την πανεύκολη ανανέωση με φρέσκο αέρα, αλλά και μια διαρκή αίσθηση δροσιάς.

[λειτουργικότητα] Το διαμέρισμα αυτό, πολυμορφικό και πολυχρηστικό, μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία, pied-à-terre, ως επαγγελματικός χώρος (γραφείο/ιατρείο) ή ως διαμέρισμα μικτής χρήσης, ανάλογα με τις δικές σας ανάγκες. Η φροντισμένη και ολοσχερής ανακαίνισή του (επίσης καινούρια υδραυλικά/ηλεκτρολογικά δίκτυα), όπως και η στρατηγική τοποθεσία του στο κέντρο της Αθήνας, είναι τα αδιαμφισβήτητα πλεονεκτήματά του.
Οι Αμπελόκηποι είναι μια αυτάρκης και ζωντανή γειτονιά με νεανικό χαρακτήρα. Προσφέρει πλήθος επιλογών για φαγητό και ποτό, ενώ διαθέτει αγορά για κάθε γούστο. Στην ευρύτερη περιοχή εδρεύουν μεγάλα νοσοκομεία της πρωτεύουσας και πλήθος ιδιωτικών ιατρείων, επίσης πολλές ιδιωτικές εταιρείες, πρεσβείες, δικαστήρια.

Αν και ανήκουν στο κατ’ εξοχήν κέντρο της Αθήνας, στους Αμπελόκηπους θα συναντήσει κανείς ανοιχτούς χώρους μικρής κλίμακας: γήπεδα, πλατείες, πάρκα.

Έχοντας προνομιακή πρόσβαση στο δίκτυο του μετρό, είναι από τα πιο κομβικά σημεία των Αθηνών, αφού από την περιοχή διέρχονται πολλές σημαντικές οδικές αρτηρίες και οι περισσότερες γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, τόσο προς στα Βόρεια Προάστια, όσο και προς τις άλλες γειτονιές του κέντρου της πόλης.