Shop - Commercial property for Sale

Διώροφη οικοδομή εντός του οικισμού ΣΕΛΙΑΝΙΤΙΚΑ του Δήμου Αιγιαλείας. Το ακίνητο έχει πρόσωπο στην Παλαιά Εθνική Οδό Αιγίου -Πάτρας με πρόσωπο οικοπέδου 12,00 m και πρόσωπο οικοδομής 9,00 m. Ο πρώτος όροφος έχει: α) Ένα κατάστημα γενικής χρήσεως με εμβαδόν 139,00 m2 με μία αίθουσα και δύο WC και β) Μία κατοικία με εμβαδόν 94,00 m2 . Η κατοικία αποτελείται από ενιαία κουζίνα με καθιστικό ,δύο υπνοδωμάτια ,λουτρό με τζάκι και θέα προς την θάλασσα σε απόσταση 150 μέτρων σε ευθεία και είναι ενοικιασμένη σε οικογένεια.. Το ισόγειο έχει μία κατοικία με εμβαδόν 45,00 μ2 και τέσσερις αποθήκες χωρισμένες μεταξύ των με τοιχοποιία και ανεξάρτητη είσοδο κάθε μία ως επίσης και η κατοικία στον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου.

---

Οι αποθήκες έχουν εμβαδόν η κάθε μία 25,70 ,33,27,58,07,36,64 και συνολικό εμβαδόν = 153,68 m2.Το συνολικό εμβαδόν του ισογείου είναι 198,34 m2. Λόγω κλήσεως του εδάφους το δάπεδο του Α' ορόφου όπου και η είσοδος του καταστήματος ευρίσκεται 1,00 μέτρο άνω του επιπέδου της εθνικής Οδού . Η είσοδος του Ισογείου γίνεται από τα ανατολικά της οικοδομής από τον ακάλυπτο χώρο , ο οποίος έχει επαφή και πρόσβαση στην εθνική οδό.

---

Στα 70 m από την οικοδομή είναι ο κόμβος για πρόσβαση στην ΝΕΑ ΕΘΝΙΚΗ οδό ταχείας κυκλοφορίας Αθήνας -Πάτρας. Η οικοδομή είναι κατάλληλη για επαγγελματικό χώρο ,πολυκατάστημα ,εμπορικό κέντρο η' ακόμη για γραφεία υπηρεσίας η' κατοικίες. Με τροποποίηση της εσωτερικής διαρρύθμισης και κατασκευή μεγάλης εσωτερικής κλίμακας (σκάλας και ασανσέρ) μπορεί να ενοποιηθεί ο χώρος του ισογείου και του Α' ορόφου και να γίνει ενιαίο πολυκατάστημα. με συνολικό εμβαδόν 431,00 m2. Η οικοδομή χρήζει μερικής επισκευής ώστε να γίνει ποιο άνετη και χρήσιμη .