Οικόπεδο 400 μ. στον Βοτανικό, Ορφέως 112, απέναντι από το 63ο ΓΕΛ Αθηνών. Προσόψεως (12 μ), εντός σχεδίου, συντελεστής δόμησης 3 και 60% κάλυψη, 800 μ. από τον σταθμό Μετρό Κεραμεικός, 300 μ. από τον προαστιακό σταθμό Ρουφ, 50 μ. από στάση λεωφορείου.