Single-family detached house 54 m², new, Nea Kerdilia, Amfipoli

COAST OF NEA KERDILIA For sale Detached house under construction with a total area of ​​52 sq m on 2 levels. The delivery date of the detached house is July 2025 at the latest. The detached house consists of a GROUND FLOOR of 36 sq.m. with an obvious tiled roof and 18 sq.m. on the 1st floor as a Loft. The height of the lower level (GROUND FLOOR) as well as the upper level (LOFT) is about 2.80 meters.

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DETAILS OF THE SPACES: Plot of about 100 square meters where the Detached House will be built. There are about 48 square meters left for garden and car parking. There is plenty of parking for your car outside the plot so if you want park outside the plot and turn the plot into a garden or lawn. The plot will be fenced with an approximately 1 meter high cement fence. GROUND FLOOR: At the entrance there is a pergola 1.80 meters wide by about 6 meters long. Entering the single-family house you will see a 38 sq m space consisting of a living room, kitchen and a comfortable bathroom. 1ST FLOOR: 18sqm LOFT type (where from the 1st floor you can see part of the living room below) and a comfortable WC. Above there is special insulation and a ceramic roof.

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If you wish to make changes to the layout, for example if you want an extra room on the ground floor, it is possible in consultation with the contractor. The Detached House is 200 meters from the beach and has a view of the Sea from the Ground Floor. The earlier you decide to buy it, the better, since you will be able to choose tiles, kitchen and bathroom furniture, interior colors, etc.

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Next to this Detached House, a 2nd Detached House will be built on a plot of approximately 125 square meters which will be bigger. In particular, it will be 90 sq m and will consist of a ground floor independent space of 48 sq m (2 bedrooms,Kitchen, Living room and Bathroom), an independent 1st floor of 28 sq m where you will go up with external stairs and will have a large balcony and internal steps that take us out to the tiled roof and a loft-type bedroom space will be created there as well. This Detached House is for sale at 190,000 euros. Drawings and mock-ups are available if you want us to send them to you. We are at your disposal for any information. Real estate fee 2500 euros +VAT. WE SPEAK GREEK,ENGLISH AND GERMAN. DEUTSCH : Küste von Nea Kerdilia Zum Verkauf steht ein im Bau befindliches Einfamilienhaus mit einer Gesamtfläche von 52 m² auf 2 Ebenen. Der Liefertermin des Einfamilienhauses ist spätestens im Juli 2025. Das Einfamilienhaus besteht aus einem ERDGESCHOSS von 36 qm mit freiliegendem Ziegeldach und 18 qm im 1. Stock als Loft. Die Höhe der unteren Ebene (ERDGESCHOSS) sowie der oberen Ebene (LOFT) beträgt ca. 2,80 Meter.

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DIE RÄUME IM DETAIL: Grundstück von ca. 100 qm, auf dem das Einfamilienhaus gebaut werden soll. Für Garten und PKW-Stellplatz bleiben noch ca. 48 Quadratmeter übrig. Außerhalb des Grundstücks gibt es genügend Parkplätze für Ihr Auto. Wenn Sie also außerhalb des Grundstücks parken koennen Sie das Grundstück in einen Garten oder eine Rasenfläche verwandeln. Das Grundstück wird mit einem etwa 1 Meter hohen Zementzaun eingezäunt. ERDGESCHOSS: Am Eingang befindet sich eine 1,80 Meter breite und etwa 6 Meter lange Pergola. Wenn Sie das Einfamilienhaus betreten, sehen Sie einen 38 Quadratmeter großen Raum, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem komfortablen Badezimmer. 1. STOCK: 18 m² großer LOFT-Bereich (vom 1. Stock aus kann man auf einen Teil des Wohnzimmers blicken) und ein komfortables WC. Das Ziegeldach hat eine Spezialdämmung .

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Wenn Sie Änderungen am Grundriss vornehmen möchten, beispielsweise wenn Sie möchten, dass ein Raum im Erdgeschoss irgendwo herauskommt, ist dies nach Rücksprache mit dem Bauunternehmer möglich. Das Einfamilienhaus liegt 200 Meter vom Strand entfernt und hat bereits vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer. Je früher Sie sich entscheiden es zu kaufen, desto besser, da Sie Fliesen, Küchen- und Badezimmermöbel, Innenfarben usw. selbst auswählen koennen. Neben diesem Einfamilienhaus wird ein zweites Einfamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 125 Quadratmetern gebaut, das größer sein wird. Insbesondere wird es 90 m² groß sein und aus einem unabhängigen Raum im Erdgeschoss von 48 m² (2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Badezimmer), einem unabhängigen 1. Stock von 28 m², wo Sie über Außentreppen hinaufgehen und einen großen Balkon haben werden, bestehen Eine Innentreppe führt uns auf das Ziegeldach und dort entsteht auch ein loftartiger Schlafraum. Dieses Einfamilienhaus steht für 190.000 Euro zum Verkauf. Zeichnungen und Modelle sind verfügbar, wenn Sie möchten, dass wir sie Ihnen zusenden. Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. MAKLERPROVISION : 2500 euro+MwSt WIR SPRECHEN GRIECHISCH , DEUTSCH UND ENGLISCH.