Land Plot for Sale

Το οικόπεδο είναι 17 στρέμματα. Περιλαμβάνει παλαιό εργοστάσιο εμβαδού 2.200 τμ. Διαθέτει επίσης σε δύο ορόφους γραφεία και βοηθητικούς εργοστασιακούς χώρους (αποδυτήρια, τουαλέτες, τραπεζαρία κλπ) με ανεξάρτητη γραφειακή είσοδο από τον χώρο του εργοστασίου. Το ακίνητο είναι πλήρως νόμιμο. Η κατασκευή είναι από μπετό εξ'ολοκλήρου με εσωτερικό ύψος 5 μέτρα και κολώνες ανά δέκα μέτρα, δάπεδο ενισχυμένου μπετόν για την τοποθέτηση βαρέων μηχανημάτων πρόβλεψη ενδοδαπέδιας τοποθέτησης ισχυρών ρευμάτων, παροχών αέρος και υδραυλικών δικτύων. Η περίφραξη του οικοπέδου είναι εξ' ολοκλήρου από μπετόν ύψους 2 έως 2,5 μέτρων. Ευρίσκεται σε πλεονεκτική θέση με την καλύτερη πρόσβαση σε οδικούς άξονες. Ειναι στην γωνία επί της λεωφόρου ΝΑΤΟ και της λεωφόρου Λεωνιδίου 1 (Η Λεωνιδίου είναι η λεωφόρος που ενώνει την λεωφόρο ΝΑΤΟ με την ΑΤΤΙΚΗ οδό). Διαγωνίως απέναντι από το εργοστάσιο τούβλων ΚΟΚΚΙΝΟΓΕΝΗΣ. Το ακίνητο διαθέτει νομιμοποιημένη γεώτρηση με υδατόπυργο περίπου 30 κυβικά μέτρα και παροχή ρεύματος μέσης τάσης 300 KVA. Στην πρόσοψη του εργοστασίου επί της λεωφόρου ΝΑΤΟ και στην δεξιά πλευρά επί της Λεωφόρου Λεωνιδίου το οικόπεδο είναι ασφαλτοστρωμένο για την εύκολη πρόσβαση, στάθμευση και φόρτωση βαρέων οχημάτων. Το ακίνητο ανήκει σε εταιρεία. ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΗ ΕΠΙ ΤΗΣ ΧΡΗΣΗΣ ΓΗΣ: 1. Για την ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ περιοχή του Δήμου Ασπροπύργου οι επιτρεπόμενες χρήσεις καθορίζονται από το Π.Δ.26.8.1996 (ΦΕΚ 1085/Δ/17-8-1996 – “Καθορισμός χρήσεων γης και όρων και περιορισμών δόμησης στην εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών προ του έτους 1923 περιοχή του Δήμου Ασπροπύργου Αττικής”). 2. Το γήπεδο με συντεταγμένες Χ=465653.68 & Y=4213608.09 όπως αυτές αναγράφονται επί του συνημμένου, στην αίτησή σας, αποσπάσματος χάρτη της Ελληνικό Κτηματολόγιο, βρίσκεται σε, εκτός σχεδίου εκτός ΓΠΣ, και εκτός ορίων οικισμών προϋφιστάμενων του έτους 1923, περιοχή που χαρακτηρίζεται στοιχείο Α (Γεωργική Γή) από το ανωτέρω Π.Δ/μα και επιτρέπονται οι προβλεπόμενες από αυτό χρήσεις. Ισχύουν επίσης και οι αντίστοιχες διατάξεις του Ν.3325 (ΦΕΚ 68/Α/2005). Επίσης υπάγεται στις διατάξεις του άρ. 99 παρ. 7 του υπ. αρ. Ν.4605/***/******* με ΦΕΚ 52/Α/2019 εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις που αναγράφονται στην ανωτέρω παράγραφο. Τα νομίμως υφιστάμενα κτίρια και εγκαταστάσεις που η χρήση τους δεν επιτρέπεται από τις διατάξεις του ανωτέρω Π.Δ/τος δύναται να διατηρήσουν την υφιστάμενη χρήση στο γήπεδο επί του οποίου έχουν ανεγερθεί και να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως και υγιεινής.