1-bedroom flat Εθνικής Αντιστάσεως, 81 681 32 Αλεξανδρούπολη, Center, Alexandroupoli

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Διαμέρισμα 1ου ορόφου 52 τετραγωνικών μέτρων, ενεργειακής κλάσης Α. Βρίσκεται στο βόρειο όριο του κέντρου της πόλης επί της Εθνικής Αντιστάσεως 81 (δρόμος με μικρή σχετικά κίνηση). Μόλις δύο λεπτά με τα πόδια από την καρδιά της πόλης. Απέναντι εδρεύει το ΚΕΠ Αλεξανδρούπολης και υπάρχει μεγάλο πάρκο με πολύ πράσινο, καφετέρια με πρωινό απέναντι, γυμναστήριο, παντοπωλείο, φαρμακείο και φαγητό στα 20-30 μέτρα, super market στα 500 μέτρα περίπου. Η εμπορική δραστηριότητα της πόλης, ιατρεία όπως και τα καταστήματα διασκέδασης, εστίασης "απλώνονται" νοτιότερα στα πέντε-δέκα λεπτά με τα πόδια, το πιο απομακρυσμένο. Η συγκοινωνία περνά μπροστά από το κτίριο. Η πολυκατοικία κατοικείται από οικογένειες, είναι ήσυχη και καθαρή. Η εξώπορτα του διαμερίσματος είναι μεταλλική, θωρακισμένη. Το διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με διπλό κρεβάτι, με καινούργιο στρώμα πολύ καλής ποιότητας, δίφυλλη ντουλάπα και συρόμενη πόρτα. Το μπάνιο του έχει ντουζιέρα με καμπίνα και πλυντήριο ρούχων. Τα είδη υγιεινής και τα υδραυλικά είναι όλα καινούργια. Συνεχίζει με την κουζίνα η οποία είναι καινούργια με καινούργιο ψυγείο, καινούργιο φούρνο, δύο εστίες, ντουλάπια, συρτάρια και τραπέζι με τέσσερεις καρέκλες. Το σαλόνι διαθέτει μεγάλο διπλό καναπέ, ο οποίος με μηχανισμό αναστρέφεται εύκολα και γίνεται ευρύχωρο διπλό κρεβάτι με δικό του στρώμα. Διαθέτει τηλεόραση plasma 55 ιντσών. Δίπλα στην μπαλκονόπορτα υπάρχει γραφείο με κάθισμα και παροχή τηλεφώνου. Η μπαλκονόπορτα είναι σύγχρονο "πλαστικό" κούφωμα με διπλά τζάμια για ηχομόνωση και μείωση απωλειών θερμότητας. Πάνω από την μπαλκονόπορτα με φορά προς το σαλόνι υπάρχει κλιματιστικό 12.000btu με τηλεχειρισμό και αυτόματη διακοπή λειτουργίας σε περίπτωση που η εξώπορτα ή η μπαλκονόπορτα μείνουν ανοιχτές. Το μπαλκόνι "βλέπει" προς την οδό Εθνικής Αντιστάσεως με θέα στο πάρκο. Η πολυκατοικία διαθέτει καυστήρα πετρελαίου με αυτόνομη θέρμανση ανά διαμέρισμα. Γενικά το διαμέρισμα είναι ζεστό και σε περιόδους έντονου ψύχους θερμαίνεται πολύ εύκολα με το κλιματιστικό και φυσικά ακόμη ευκολότερα με τα καλοριφέρ. (Τo μέσο κόστος κοινοχρήστων 70 ευρώ, έχει υπολογιστεί με τη χρήση του καυστήρα πετρελαίου.) Γίνεται καθαρισμός των κοινόχρηστων χώρων κάθε εβδομάδα. Διαθέτει ανελκυστήρα δύο ατόμων και πόρτα αλουμινίου στην είσοδο της πολυκατοικίας, η οποία κλείνει καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το δάπεδο είναι "ντυμένο" με καινούργια, μοντέρνα πλακάκια και οι τοίχοι είναι σπατουλαριστοί. Τα ταβάνια είναι επενδυμένα με γυψοσανίδα και έχουν κρυφό φωτισμό. Η πρόσοψη του διαμερίσματος έχει επενδυθεί με θερμομόνωση και το μπαλκόνι διαθέτει χειροκίνητα ανοιγόμενη τέντα. Ηλεκτρολογικά υπάρχει ρελέ διαφυγής, boiler ζεστού νερού διπλής ενέργειας, δηλαδή θερμαίνεται κατά τη λειτουργία του καυστήρα πετρελαίου αλλά και με ρεύμα, με διακόπτη ο οποίος απενεργοποιείται μόνος του όταν φτάσει στη μέγιστη θερμοκρασία λειτουργίας του. Επίσης ζεστό νερό παρέχεται και από δικό του αυτόνομο ηλιακό θερμοσίφωνο. Σημαντική ιδιαιτερότητα του ακινήτου είναι ότι είναι δηλωμένο ως εκμετάλευση βραχυχρόνιας μίσθωσης, οπότε τους καλοκαιρινούς μήνες θα πρέπει να παραδίδεται προς εκμετάλευση και ο ενοικιαστής θα επανέρχεται σε αυτό το Σεπτέμβριο. Η ακριβής ημερομηνία αποχώρησης και επανεγκατάστασης θα συμφωνηθεί μεταξύ των δύο μερών. Αυτό σημαίνει ότι τρεις μήνες ανά έτος ο ενοικιαστής θα απαλλάσσεται από το κόστος ενοικίου, κοινοχρήστων, ρεύματος, τηλεφώνου και ύδρευσης. Για αυτόν όμως ακριβώς το λόγο, χωρίς πρόσθετο κόστος στο μηνιαίο μίσθωμα, θα προβλέπεται η είσοδος υπηρεσίας καθαρισμού και επιβεβαίωσης καλής και μή επιζήμιας χρήσης του ακινήτου, ώστε να είναι διαθέσιμο και σε άριστη κατάσταση όπως αρχικά θα παραχωρηθεί, προς ενοικίαση τους καλοκαιρινούς μήνες.