2-room flat Καλλιθέα (Αττική - Νότια Προάστια), Κέντρο, Center, Kallithea

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κέντρο - Διαμέρισμα 91τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2ος (91τμ), κατασκευή 1971, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων ξύλο, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον τραμ (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 20μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον super market (έως 200μ). Πρόκειται για ένα όμορφο και φωτεινό διαμέρισμα 91 τ.μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, που βρίσκεται στη γωνία των οδών Δοϊράνης 76 και Ζαλόγγου 7 στην Καλλιθέα. Με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και περιμετρικά μπαλκόνια, το διαμέρισμα απολαμβάνει φυσικό φως όλη την ημέρα, δημιουργώντας μια ζεστή και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: - **Διάταξη Χώρων:** Το διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δρύινο πάτωμα, ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας με επίσης δρύινο πάτωμα, μεγάλη κουζίνα, μπάνιο με παράθυρο, άνετο χολ και μεγάλο πατάρι, ιδανικό για αποθήκευση. Επιπλέον, υπάρχει χώρος αποθήκης εντός του διαμερίσματος. - **Ανακαίνιση:** Το 2022 πραγματοποιήθηκε μερική ανακαίνιση, που περιλάμβανε ανανέωση της κουζίνας, των υδραυλικών εγκαταστάσεων και των κουφωμάτων με αλουμίνιο και διπλά τζάμια για καλύτερη μόνωση και ασφάλεια. Τοποθεσία και Πρόσβαση: - **Στρατηγική Θέση:** Το ακίνητο βρίσκεται κοντά στη Λεωφόρο Συγγρού, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα. Βρίσκεται ανάμεσα στην Πλατεία Δαβάκη και την Πλατεία Νέας Σμύρνης, όπου σύντομα θα λειτουργήσει σταθμός μετρό και υπάρχει ήδη σταθμός τραμ, αντίστοιχα. - **Κοντά σε Χώρους Αναψυχής και Πολιτισμού:** Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν το Άλσος Νέας Σμύρνης, το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, η Στέγη Ιδρύματος Ωνάση, το Δημοτικό Κολυμβητήριο Καλλιθέας και το Δημοτικό Γυμναστήριο Καλλιθέας, προσφέροντας ποικίλες επιλογές ψυχαγωγίας και άθλησης. - **Εκπαιδευτικά Ιδρύματα και Αγορές:** Το διαμέρισμα είναι κοντά σε δύο Πανεπιστήμια, το Πάντειο και το Χαροκόπειο, τη Σιβιτανίδειο Σχολή, καθώς και σχολεία, παιδικούς σταθμούς, σούπερ μάρκετ και εμπορικά καταστήματα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Ιδανικό για Κατοικία και Εργασία: Η τοποθεσία του διαμερίσματος σε μια γειτονιά που αναπτύσσεται συνεχώς και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, χώρους πρασίνου και πολιτιστικούς πόλους, καθιστά την ιδιοκτησία αυτή ιδανική για κατοικία ή και συνδυασμό με επαγγελματικό χώρο. Επίσης διατίθεται ημιυπόγεια αποθήκη 31 τετραγωνικών που μπορεί να λειτουργήσει και σαν Parking στις 30.000 ευρώ Το διαμέρισμα δεν έχει καμία νομική ή οικονομική εκκρεμότητα και είναι άμεσα μεταβιβάσιμο, προσφέροντας ευκαιρία για μια άνετη και ποιοτική κατοικία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τιμή €172.000 (κωδ. 112625) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr