Το ακίνητο βρίσκεται στο χωριό Λιμογάρδι, το αρχαίο Ναρθάκιον (με το Κυκλώπειο τείχος του κάστρου που πρέπει να είναι η Ακρόπολη της Φθίας), απέχει 19 km από τη Λαμία, έχει υψόμετρο 750 μ. και πολύ καλό κλίμα. Ο δρόμος για το χωριό είναι ασφαλτοστρωμένος και σε πολύ καλή κατάσταση, η δε θέα προς τον Μαλιακό κόλπο, την κοιλάδα του Σπερχειού και την Ανατολική Φθιώτιδα, τόσο σε όλη τη διαδρομή όσο και από το χωριό είναι καταπληκτική. Το σπίτι είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Η σκεπή του επίσης. Χρειάζονται αντικατάσταση τα ξύλινα εξωτερικά κουφώματα, λόγω παλαιότητας. Διαθέτει στον περιβάλλοντα χώρο αποθήκη 20 τ.μ. περίπου. Διατίθεται όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, επιπλωμένο.